Rua Jose Alexandre Ferreira — R$ 3.080.000 mediana
Belo Horizonte · Paquetá · 35 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Alexandre Ferreira
Metrô
4135m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
434m (média)
83.9% a menos de 500m
Hospital
391m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
153m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 56 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Alexandre Ferreira
Rua Jose Alexandre Ferreira, no bairro Paquetá, acumula 35 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 35 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 58% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Jose Alexandre Ferreira
R$ 10.185/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 131% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 3.080.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Jose Alexandre Ferreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Alexandre Ferreira
Transações (35)
Rua Jose Alexandre Ferreira, 44
Paquetá
Casa
R$ 3.400.000
R$ 11.085/m² · 307m² constr.
16/01/2026
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 315
Paquetá
Terreno
R$ 169.443
16/01/2026
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 104
Paquetá
Casa
R$ 3.080.000
R$ 10.185/m² · 302m² constr.
01/12/2025
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 418
Paquetá
Casa
R$ 3.800.000
R$ 7.532/m² · 504m² constr.
05/12/2024
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 442
Paquetá
Casa
R$ 400.000
R$ 1.018/m² · 393m² constr.
14/10/2024
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 64
Paquetá
Casa
R$ 800.000
R$ 2.315/m² · 346m² constr.
07/06/2024
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 309
Paquetá
Casa
R$ 1.800.000
R$ 6.778/m² · 266m² constr.
06/06/2024
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 442
Paquetá
Casa
R$ 53.918
R$ 137/m² · 393m² constr.
29/09/2023
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 164
Paquetá
Casa
R$ 2.025.000
R$ 5.172/m² · 392m² constr.
14/10/2022
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 44
Paquetá
Casa
R$ 2.000.000
R$ 6.521/m² · 307m² constr.
29/08/2022
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 219
Paquetá
Casa
R$ 1.116.000
R$ 3.085/m² · 362m² constr.
01/07/2020
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 329
Paquetá
Casa
R$ 1.100.000
R$ 2.109/m² · 522m² constr.
27/05/2020
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 322
Paquetá
Casa
R$ 500.000
R$ 1.445/m² · 346m² constr.
17/12/2019
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 117
Paquetá
Casa
R$ 1.570.000
R$ 5.445/m² · 288m² constr.
16/12/2019
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 29
Paquetá
Casa
R$ 272.677
R$ 974/m² · 280m² constr.
12/11/2019
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 175
Paquetá
Casa
R$ 1.200.000
R$ 4.475/m² · 268m² constr.
26/08/2019
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 65
Paquetá
Casa
R$ 806.250
R$ 4.099/m² · 197m² constr.
19/07/2019
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 187
Paquetá
Casa
R$ 1.199.978
R$ 5.769/m² · 208m² constr.
12/07/2019
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 44
Paquetá
Casa
R$ 1.300.000
R$ 4.238/m² · 307m² constr.
04/01/2018
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 32
Paquetá
Casa
R$ 2.050.000
R$ 6.933/m² · 296m² constr.
12/07/2017
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 309
Paquetá
Casa
R$ 400.000
R$ 1.506/m² · 266m² constr.
27/07/2016
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 189
Paquetá
Casa
R$ 1.380.856
R$ 4.108/m² · 336m² constr.
21/01/2016
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 80
Paquetá
Casa
R$ 2.500.000
R$ 7.936/m² · 315m² constr.
21/10/2015
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 159
Paquetá
Casa
R$ 51.408
R$ 387/m² · 133m² constr.
15/10/2015
—
Rua Jose Alexandre Ferreira, 315
Paquetá
Terreno
R$ 169.443
27/10/2014
—
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1.119 transações
Rua Jose Ribeiro Filho
711 transações
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Ave Presidente Tancredo Neves
264 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Alexandre Ferreira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Alexandre Ferreira?
Rua Jose Alexandre Ferreira acumula 35 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Alexandre Ferreira?
A Rua Jose Alexandre Ferreira fica no bairro Paquetá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Alexandre Ferreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Alexandre Ferreira são: Casa (27), Terreno (8). O tipo predominante, casa, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Alexandre Ferreira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Alexandre Ferreira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 56 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Alexandre Ferreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Alexandre Ferreira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 35 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Alexandre Ferreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Alexandre Ferreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Alexandre Ferreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Alexandre Ferreira é Superior (P4), representando 46% dos 57 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.