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Rua Jose Bonifacio Mendes — R$ 250.000 mediana

Belo Horizonte · Jardim dos Comerciários · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Bonifacio Mendes

Metrô
999m (média)
62.9% a menos de 1km
Escola
966m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
647m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
233m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jose Bonifacio Mendes

Rua Jose Bonifacio Mendes, no bairro Jardim dos Comerciários, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Jose Bonifacio Mendes

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (85% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Jose Bonifacio Mendes

Em termos de infraestrutura, 63% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Jose Bonifacio Mendes
R$ 916/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 80% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Jose Bonifacio Mendes

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jose Bonifacio Mendes

Transações (13)

Valores medianos em Rua Jose Bonifacio Mendes

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 916/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Bonifacio Mendes

Volume de transações em Rua Jose Bonifacio Mendes

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Jose Bonifacio Mendes

Tipo de imóvel em Rua Jose Bonifacio Mendes

Casa
11
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Jardim dos Comerciários

Ave Vilarinho
761 transações
Rua Cesar Salles Barbosa
151 transações
Rua Maria Jose Alchaar
37 transações
Rua Berlim
28 transações
Rua Odete Rodrigues de Oliveira
22 transações
Rua Jose Leite Silva
19 transações
Rua Sao Regis
19 transações
Rua Thiago Salles Sampaio
17 transações
Rua Jose Ferreira dos Santos
16 transações
Rua Cracovia
14 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Bonifacio Mendes

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Bonifacio Mendes?
Rua Jose Bonifacio Mendes acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Bonifacio Mendes?
A Rua Jose Bonifacio Mendes fica no bairro Jardim dos Comerciários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Bonifacio Mendes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Bonifacio Mendes são: Casa (11), Comercial (1), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Bonifacio Mendes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Bonifacio Mendes: 63% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Bonifacio Mendes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Bonifacio Mendes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Bonifacio Mendes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Bonifacio Mendes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Bonifacio Mendes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Bonifacio Mendes é Médio (P3), representando 54% dos 37 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.