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M2Certo™

Rua Josue Martins de Souza

Belo Horizonte · Lagoa · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Josue Martins de Souza

Metrô
1756m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
304m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
278m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
363m (média)
98.4% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Josue Martins de Souza

Rua Josue Martins de Souza, no bairro Lagoa, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 83%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Josue Martins de Souza

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Josue Martins de Souza

Transações (11)

Valores medianos em Rua Josue Martins de Souza

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Josue Martins de Souza

Volume de transações em Rua Josue Martins de Souza

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Josue Martins de Souza

Tipo de imóvel em Rua Josue Martins de Souza

Casa
5
Comercial
5
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

17%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Lagoa

Rua Engenheiro Teofilo Ribeiro
26 transações
Rua Expedito Flaviano da Costa
23 transações
Rua Jose Maria Rodrigues
16 transações
Rua Jose Custodio dos Santos
13 transações
Rua Antonio Bicalho Lana
10 transações
Rua Iraci Jose da Silva
9 transações
Rua Rosangela
9 transações
Rua Nelson Martins Santana
8 transações
Rua Onofre D Oliveira
8 transações
Rua Coronel Manoel Porto
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Josue Martins de Souza

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Josue Martins de Souza?
Rua Josue Martins de Souza acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Josue Martins de Souza?
A Rua Josue Martins de Souza fica no bairro Lagoa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Josue Martins de Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Josue Martins de Souza são: Casa (5), Comercial (5), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Josue Martins de Souza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Josue Martins de Souza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Josue Martins de Souza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Josue Martins de Souza, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 91% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Josue Martins de Souza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Josue Martins de Souza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Josue Martins de Souza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Josue Martins de Souza é Simples (P2), representando 50% dos 119 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.