Rua Juiz de Fora — R$ 800.000 mediana
Belo Horizonte · Barro Preto · 680 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Juiz de Fora
Metrô
1320m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
247m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
255m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
283m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 109 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Juiz de Fora
Rua Juiz de Fora, no bairro Barro Preto, acumula 680 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000 (23 transações), ou R$ 7.506/m². Isso representa 90% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 680 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 59% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Juiz de Fora
R$ 7.506/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída
· 70% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 800.000
23 transações
Mapa de transações em Rua Juiz de Fora
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Juiz de Fora
Transações (680)
Rua Juiz de Fora, 1243
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 8.982/m² · 144m² constr.
28/01/2026
—
Rua Juiz de Fora, 673
Barro Preto
Apartamento
R$ 680.000
R$ 7.402/m² · 92m² constr.
26/12/2025
—
Rua Juiz de Fora, 1347
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.480/m² · 103m² constr.
23/12/2025
—
Rua Juiz de Fora, 275
Barro Preto
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.330/m² · 38m² constr.
05/12/2025
—
Rua Juiz de Fora, 275
Barro Preto
Garagem
R$ 8.000
R$ 480/m² · 17m² constr.
05/12/2025
—
Rua Juiz de Fora, 673
Barro Preto
Apartamento
R$ 721.000
R$ 7.506/m² · 96m² constr.
26/11/2025
—
Rua Juiz de Fora, 1243
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.855/m² · 127m² constr.
13/11/2025
—
Rua Juiz de Fora, 801
Barro Preto
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 4.882/m² · 410m² constr.
11/11/2025
—
Rua Juiz de Fora, 673
Barro Preto
Apartamento
R$ 710.000
R$ 8.346/m² · 85m² constr.
04/11/2025
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.409/m² · 35m² constr.
03/11/2025
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 85.000
R$ 2.409/m² · 35m² constr.
03/11/2025
—
Rua Juiz de Fora, 284
Barro Preto
Comercial
R$ 75.000
R$ 2.125/m² · 35m² constr.
30/10/2025
—
Rua Juiz de Fora, 673
Barro Preto
Apartamento
R$ 1.270.000
R$ 7.954/m² · 160m² constr.
27/10/2025
—
Rua Juiz de Fora, 1243
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.855/m² · 127m² constr.
07/10/2025
—
Rua Juiz de Fora, 231
Barro Preto
Comercial
R$ 146.595
R$ 1.536/m² · 95m² constr.
25/09/2025
—
Rua Juiz de Fora, 673
Barro Preto
Apartamento
R$ 334.417
R$ 4.547/m² · 74m² constr.
04/09/2025
—
Rua Juiz de Fora, 1243
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 980.000
R$ 7.698/m² · 127m² constr.
03/09/2025
—
Rua Juiz de Fora, 673
Barro Preto
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 8.366/m² · 287m² constr.
01/09/2025
—
Rua Juiz de Fora, 1217
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 800.000
R$ 7.516/m² · 106m² constr.
12/08/2025
—
Rua Juiz de Fora, 275
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.200/m² · 17m² constr.
05/08/2025
—
Rua Juiz de Fora, 1268
Santo Agostinho
Comercial
R$ 210.000
R$ 4.918/m² · 43m² constr.
04/08/2025
—
Rua Juiz de Fora, 1217
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 9.597/m² · 104m² constr.
11/07/2025
—
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
08/07/2025
—
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
08/07/2025
—
Rua Juiz de Fora, 216
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.673/m² · 15m² constr.
08/07/2025
—
Edifícios em Rua Juiz de Fora
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Perguntas frequentes sobre Rua Juiz de Fora
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Juiz de Fora?
O valor mediano de transação em Rua Juiz de Fora nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.506/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Juiz de Fora?
Rua Juiz de Fora acumula 680 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Juiz de Fora?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 710.000) com os últimos 12 meses (R$ 800.000), observa-se queda de 11% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Juiz de Fora?
A Rua Juiz de Fora fica no bairro Barro Preto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Juiz de Fora?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Juiz de Fora são: Comercial (310), Apartamento (183), Garagem (183). O tipo predominante, comercial, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Juiz de Fora?
Com base nos dados do PBH, em Rua Juiz de Fora: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 109 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Juiz de Fora?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Juiz de Fora, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 680 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Juiz de Fora?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Juiz de Fora estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Juiz de Fora?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Juiz de Fora é Superior (P4), representando 58% dos 1.405 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.