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M2Certo™

Rua Julia Freitas Coutinho — R$ 300.000 mediana

Belo Horizonte · Álvaro Camargos · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Julia Freitas Coutinho

Metrô
6420m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
481m (média)
68.4% a menos de 500m
Hospital
569m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
586m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Julia Freitas Coutinho

Rua Julia Freitas Coutinho, no bairro Álvaro Camargos, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 33% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Mapa de transações em Rua Julia Freitas Coutinho

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Julia Freitas Coutinho

Transações (11)

Valores medianos em Rua Julia Freitas Coutinho

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Julia Freitas Coutinho

Volume de transações em Rua Julia Freitas Coutinho

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Julia Freitas Coutinho

Tipo de imóvel em Rua Julia Freitas Coutinho

Casa
5
Terreno
5
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Álvaro Camargos

Rua Augusto Souza Coutinho
92 transações
Rua Melo Teixeira
38 transações
Rua Felisbina de Oliveira
28 transações
Rua Galileu
27 transações
Rua Nicanor Carvalho
25 transações
Ave Avai
16 transações
Rua Sandoval Campos
16 transações
Rua Professor Fernando de Magalhaes
14 transações
Rua Professor Adelmo Lodi
12 transações
Rua Aroeira Neves
11 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Julia Freitas Coutinho

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Julia Freitas Coutinho?
Rua Julia Freitas Coutinho acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Julia Freitas Coutinho?
A Rua Julia Freitas Coutinho fica no bairro Álvaro Camargos, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Julia Freitas Coutinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Julia Freitas Coutinho são: Casa (5), Terreno (5), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Julia Freitas Coutinho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Julia Freitas Coutinho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Julia Freitas Coutinho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Julia Freitas Coutinho, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Julia Freitas Coutinho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Julia Freitas Coutinho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Julia Freitas Coutinho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Julia Freitas Coutinho é Médio (P3), representando 44% dos 45 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.