Rua Nicanor Carvalho — R$ 1.100.000 mediana
Belo Horizonte · Álvaro Camargos · 26 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Nicanor Carvalho
Metrô
6282m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
362m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
560m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
447m (média)
85.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Nicanor Carvalho
Rua Nicanor Carvalho, no bairro Álvaro Camargos, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Nicanor Carvalho
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (73% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 37% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Nicanor Carvalho
Em termos de infraestrutura, 85% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Nicanor Carvalho
R$ 4.167/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.100.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Nicanor Carvalho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Nicanor Carvalho
Transações (26)
Rua Nicanor Carvalho, 250
Álvaro Camargos
Casa
R$ 1.100.000
R$ 4.167/m² · 264m² constr.
04/02/2026
—
Rua Nicanor Carvalho, 239
Álvaro Camargos
Casa
R$ 1.200.000
R$ 4.068/m² · 295m² constr.
27/08/2025
—
Rua Nicanor Carvalho, 222
Álvaro Camargos
Casa
R$ 925.000
R$ 3.474/m² · 266m² constr.
29/08/2024
—
Rua Nicanor Carvalho, 207
Álvaro Camargos
Casa
R$ 155.000
R$ 756/m² · 205m² constr.
22/07/2024
—
Rua Nicanor Carvalho, 145
Álvaro Camargos
Casa
R$ 960.000
R$ 5.483/m² · 175m² constr.
28/08/2023
—
Rua Nicanor Carvalho, 414
Álvaro Camargos
Casa
R$ 700.000
R$ 1.892/m² · 370m² constr.
14/09/2022
—
Rua Nicanor Carvalho, 350
Álvaro Camargos
Casa
R$ 220.000
R$ 632/m² · 348m² constr.
28/03/2022
—
Rua Nicanor Carvalho, 169
Álvaro Camargos
Casa
R$ 1.130.000
R$ 3.937/m² · 287m² constr.
17/03/2022
—
Rua Nicanor Carvalho, 250
Álvaro Camargos
Casa
R$ 550.000
R$ 2.083/m² · 264m² constr.
21/10/2021
—
Rua Nicanor Carvalho, 174
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.578/m² · 124m² constr.
09/08/2021
—
Rua Nicanor Carvalho, 198
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.443/m² · 123m² constr.
17/02/2020
—
Rua Nicanor Carvalho, 222
Álvaro Camargos
Casa
R$ 228.000
R$ 856/m² · 266m² constr.
18/06/2019
—
Rua Nicanor Carvalho, 407
Álvaro Camargos
Casa
R$ 86.000
R$ 2.168/m² · 40m² constr.
14/02/2019
—
Rua Nicanor Carvalho, 348
Álvaro Camargos
Casa
R$ 25.000
R$ 104/m² · 240m² constr.
21/11/2017
—
Rua Nicanor Carvalho, 346
Álvaro Camargos
Casa
R$ 15.000
R$ 1.176/m² · 13m² constr.
10/08/2015
—
Rua Nicanor Carvalho, 236
Álvaro Camargos
Terreno
R$ 300.000
13/03/2013
—
Rua Nicanor Carvalho, 250
Álvaro Camargos
Casa
R$ 550.000
R$ 2.083/m² · 264m² constr.
26/07/2012
—
Rua Nicanor Carvalho, 236
Álvaro Camargos
Terreno
R$ 300.000
26/07/2012
—
Rua Nicanor Carvalho, 48
Glória
Casa
R$ 142.000
R$ 526/m² · 270m² constr.
18/07/2012
—
Rua Nicanor Carvalho, 198
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 149.000
R$ 1.213/m² · 123m² constr.
10/04/2012
—
Rua Nicanor Carvalho, 169
Álvaro Camargos
Casa
R$ 410.000
R$ 1.429/m² · 287m² constr.
28/07/2010
—
Rua Nicanor Carvalho, 181
Álvaro Camargos
Casa
R$ 41.987
R$ 336/m² · 125m² constr.
15/09/2009
—
Rua Nicanor Carvalho, 198
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 81.000
R$ 660/m² · 123m² constr.
14/05/2009
—
Rua Nicanor Carvalho, 205
Álvaro Camargos
Casa
R$ 240.000
R$ 757/m² · 317m² constr.
16/06/2008
—
Rua Nicanor Carvalho, 251
Álvaro Camargos
Casa
R$ 60.000
R$ 732/m² · 82m² constr.
28/03/2008
—
Outras ruas em Álvaro Camargos
Rua Augusto Souza Coutinho
93 transações
Rua Melo Teixeira
40 transações
Rua Felisbina de Oliveira
28 transações
Rua Galileu
28 transações
Rua Sandoval Campos
17 transações
Ave Avai
16 transações
Rua Professor Fernando de Magalhaes
15 transações
Rua Professor Adelmo Lodi
12 transações
Rua Aroeira Neves
11 transações
Rua Julia Freitas Coutinho
11 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Nicanor Carvalho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nicanor Carvalho?
Rua Nicanor Carvalho acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nicanor Carvalho?
A Rua Nicanor Carvalho fica no bairro Álvaro Camargos, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nicanor Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nicanor Carvalho são: Casa (19), Apartamento (5), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nicanor Carvalho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nicanor Carvalho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 85% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Nicanor Carvalho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Nicanor Carvalho, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nicanor Carvalho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nicanor Carvalho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nicanor Carvalho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nicanor Carvalho é Médio (P3), representando 41% dos 54 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.