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Rua Professor Adelmo Lodi

Belo Horizonte · Álvaro Camargos · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Adelmo Lodi

Metrô
6546m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
581m (média)
4.3% a menos de 500m
Hospital
567m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
738m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Professor Adelmo Lodi

Rua Professor Adelmo Lodi, no bairro Álvaro Camargos, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%.

Perfil dos imóveis em Rua Professor Adelmo Lodi

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (58% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 42% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Professor Adelmo Lodi

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Professor Adelmo Lodi

Transações (12)

Valores medianos em Rua Professor Adelmo Lodi

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Adelmo Lodi

Volume de transações em Rua Professor Adelmo Lodi

1

Média de 1.2 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Professor Adelmo Lodi

Tipo de imóvel em Rua Professor Adelmo Lodi

Casa
7
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

64%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Álvaro Camargos

Rua Augusto Souza Coutinho
93 transações
Rua Melo Teixeira
40 transações
Rua Felisbina de Oliveira
28 transações
Rua Galileu
28 transações
Rua Nicanor Carvalho
26 transações
Rua Sandoval Campos
17 transações
Ave Avai
16 transações
Rua Professor Fernando de Magalhaes
15 transações
Rua Aroeira Neves
11 transações
Rua Julia Freitas Coutinho
11 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Adelmo Lodi

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Adelmo Lodi?
Rua Professor Adelmo Lodi acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Adelmo Lodi?
A Rua Professor Adelmo Lodi fica no bairro Álvaro Camargos, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Adelmo Lodi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Adelmo Lodi são: Casa (7), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Adelmo Lodi?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Adelmo Lodi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 4% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Adelmo Lodi?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Adelmo Lodi, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Adelmo Lodi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Adelmo Lodi estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Adelmo Lodi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Adelmo Lodi é Médio (P3), representando 46% dos 26 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.