Rua Julio de Castilho — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Cinquentenário · 1.107 transações
Perfil construtivo em Rua Julio de Castilho
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
14
Período de construção
2012–2020
Área construída típica (P10–P90)
49–132 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Julio de Castilho
Metrô
4289m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
437m (média)
47.4% a menos de 500m
Hospital
285m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
93.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 95 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Julio de Castilho
Rua Julio de Castilho, no bairro Cinquentenário, acumula 1.107 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (28 transações), ou R$ 4.821/m². Isso representa 17% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 1107 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 58% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 88% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Julio de Castilho
R$ 4.821/m²
Últimos 12 meses · 28 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
28 transações
Mapa de transações em Rua Julio de Castilho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Julio de Castilho
Transações (1.107)
Rua Julio de Castilho, 710
Cinquentenário
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.056/m² · 186m² constr.
29/12/2025
—
Rua Julio de Castilho, 744
Cinquentenário
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.169/m² · 133m² constr.
23/12/2025
—
Rua Julio de Castilho, 1000
Cinquentenário
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.803/m² · 81m² constr.
19/12/2025
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.273/m² · 82m² constr.
10/12/2025
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 382.000
R$ 6.802/m² · 56m² constr.
25/11/2025
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.476/m² · 82m² constr.
21/11/2025
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.273/m² · 82m² constr.
17/11/2025
—
Rua Julio de Castilho, 707
Marajó
Apartamento
R$ 200.000
R$ 780/m² · 257m² constr.
14/11/2025
—
Rua Julio de Castilho, 707
Marajó
Comercial
R$ 251.000
R$ 1.105/m² · 227m² constr.
14/11/2025
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.787/m² · 56m² constr.
10/11/2025
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 302.500
R$ 6.128/m² · 49m² constr.
20/10/2025
—
Rua Julio de Castilho, 160
Cinquentenário
Casa
R$ 750.000
R$ 2.577/m² · 291m² constr.
15/10/2025
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.787/m² · 56m² constr.
10/10/2025
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.966/m² · 82m² constr.
02/10/2025
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 190.457
R$ 3.391/m² · 56m² constr.
02/10/2025
—
Rua Julio de Castilho, 1121
Parque São José
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.095/m² · 49m² constr.
10/09/2025
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.763/m² · 82m² constr.
04/09/2025
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.759/m² · 82m² constr.
03/09/2025
—
Rua Julio de Castilho, 1081
Parque São José
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.502/m² · 49m² constr.
22/08/2025
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.876/m² · 56m² constr.
18/08/2025
—
Rua Julio de Castilho, 940
Cinquentenário
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.999/m² · 131m² constr.
05/08/2025
—
Rua Julio de Castilho, 133
Cinquentenário
Apartamento
R$ 348.000
R$ 6.197/m² · 56m² constr.
18/06/2025
—
Rua Julio de Castilho, 651
Marajó
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.030/m² · 161m² constr.
28/05/2025
—
Rua Julio de Castilho, 844
Cinquentenário
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.085/m² · 76m² constr.
21/05/2025
—
Rua Julio de Castilho, 1022
Cinquentenário
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.405/m² · 68m² constr.
13/05/2025
—
Edifícios em Rua Julio de Castilho
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Perguntas frequentes sobre Rua Julio de Castilho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Julio de Castilho?
O valor mediano de transação em Rua Julio de Castilho nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.821/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Julio de Castilho?
Rua Julio de Castilho acumula 1.107 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Julio de Castilho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 382.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se alta de 9% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Julio de Castilho?
A Rua Julio de Castilho fica no bairro Cinquentenário, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Julio de Castilho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Julio de Castilho são: Apartamento (1.061), Casa (22), Terreno (10). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Julio de Castilho?
Rua Julio de Castilho possui 14 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 2012 e 2020. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Julio de Castilho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Julio de Castilho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 47% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 95 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Julio de Castilho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Julio de Castilho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 1.107 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Julio de Castilho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Julio de Castilho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (58%), Adensamento Restrito 2 (42%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Julio de Castilho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Julio de Castilho é Médio (P3), representando 88% dos 990 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.