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Rua Luiz Pinto Valente

Belo Horizonte · Cidade Jardim Taquaril · 20 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Luiz Pinto Valente

Metrô
4843m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
825m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
938m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
610m (média)
25.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Luiz Pinto Valente

Rua Luiz Pinto Valente, no bairro Cidade Jardim Taquaril, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Luiz Pinto Valente

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (85% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 71% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Luiz Pinto Valente

Em termos de infraestrutura, 25% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Luiz Pinto Valente

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Luiz Pinto Valente

Transações (20)

Rua Luiz Pinto Valente, 480
Cidade Jardim Taquaril
Casa
R$ 1.078.130
R$ 2.178/m² · 495m² constr.
16/06/2023 —
Rua Luiz Pinto Valente, 215
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 250.000
15/09/2021 —
Rua Luiz Pinto Valente, 379
Cidade Jardim Taquaril
Comercial
R$ 30.000
R$ 125/m² · 240m² constr.
27/06/2019 —
Rua Luiz Pinto Valente, 379
Cidade Jardim Taquaril
Casa
R$ 30.000
R$ 248/m² · 121m² constr.
27/06/2019 —
Rua Luiz Pinto Valente, 200
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 160.000
20/02/2018 —
Rua Luiz Pinto Valente, 370
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 240.000
23/06/2015 —
Rua Luiz Pinto Valente
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 31.000
17/04/2014 —
Rua Luiz Pinto Valente, 523
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 220.000
24/03/2014 —
Rua Luiz Pinto Valente, 100
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 280.000
19/02/2014 —
Rua Luiz Pinto Valente, 480
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 300.000
20/05/2013 —
Rua Luiz Pinto Valente, 386
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 150.000
05/03/2012 —
Rua Luiz Pinto Valente, 480
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 88.755
23/01/2012 —
Rua Luiz Pinto Valente, 386
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 80.000
13/10/2010 —
Rua Luiz Pinto Valente, 370
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 105.000
20/09/2010 —
Rua Luiz Pinto Valente, 386
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 0
09/07/2010 —
Rua Luiz Pinto Valente, 370
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 84.750
14/06/2010 —
Rua Luiz Pinto Valente, 523
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 74.070
18/12/2009 —
Rua Luiz Pinto Valente
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 74.070
14/07/2008 —
Rua Luiz Pinto Valente, 100
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 77.070
11/04/2008 —
Rua Luiz Pinto Valente
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 74.070
10/04/2008 —

Valores medianos em Rua Luiz Pinto Valente

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Luiz Pinto Valente

Volume de transações em Rua Luiz Pinto Valente

1

Média de 1.8 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Luiz Pinto Valente

Tipo de imóvel em Rua Luiz Pinto Valente

Terreno
17
Casa
2
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 20 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Cidade Jardim Taquaril

Ave Country Club de Belo Horizonte
55 transações
Rua Professor Navantino Alves
34 transações
Rua Thales Assis das Chagas
24 transações
Rua Nestor Machado Coelho
13 transações
Rua Maestro Henrique Passos
11 transações
Rua Nossa Senhora da Penha
9 transações
Rua Raquel Heler
9 transações
Rua Olga Silva Leite
8 transações
Rua Elisa Laura Schaper
7 transações
Rua Tres
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Luiz Pinto Valente

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luiz Pinto Valente?
Rua Luiz Pinto Valente acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Luiz Pinto Valente?
A Rua Luiz Pinto Valente fica no bairro Cidade Jardim Taquaril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luiz Pinto Valente?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luiz Pinto Valente são: Terreno (17), Casa (2), Comercial (1). O tipo predominante, terreno, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Luiz Pinto Valente?
Com base nos dados do PBH, em Rua Luiz Pinto Valente: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 25% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Luiz Pinto Valente?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Luiz Pinto Valente, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Luiz Pinto Valente?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Luiz Pinto Valente estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Luiz Pinto Valente?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Luiz Pinto Valente é Temporário (TE), representando 71% dos 28 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.