Rua Thales Assis das Chagas
Belo Horizonte · Cidade Jardim Taquaril · 24 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Thales Assis das Chagas
Metrô
4731m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
935m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1039m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
576m (média)
35.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Thales Assis das Chagas
Rua Thales Assis das Chagas, no bairro Cidade Jardim Taquaril, acumula 24 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 24 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 40%.
Perfil dos imóveis em Rua Thales Assis das Chagas
O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 76% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Thales Assis das Chagas
Em termos de infraestrutura, 36% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Rua Thales Assis das Chagas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Thales Assis das Chagas
Transações (24)
Rua Thales Assis das Chagas
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 76.740
03/05/2024
—
Rua Thales Assis das Chagas, 77
Cidade Jardim Taquaril
Casa
R$ 95.610
R$ 895/m² · 107m² constr.
05/12/2022
—
Rua Thales Assis das Chagas, 60
Cidade Jardim Taquaril
Casa
R$ 680.000
R$ 1.829/m² · 372m² constr.
03/10/2022
—
Rua Thales Assis das Chagas, 470
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 120.000
30/10/2019
—
Rua Thales Assis das Chagas
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 76.740
26/06/2019
—
Rua Thales Assis das Chagas, 311
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 80.000
29/10/2018
—
Rua Thales Assis das Chagas, 45
Cidade Jardim Taquaril
Casa
R$ 400.000
R$ 1.098/m² · 364m² constr.
08/06/2018
—
Rua Thales Assis das Chagas, 470
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 115.000
27/12/2017
—
Rua Thales Assis das Chagas, 13
Cidade Jardim Taquaril
Casa
R$ 76.740
R$ 239/m² · 321m² constr.
06/11/2017
—
Rua Thales Assis das Chagas, 126
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 300.000
20/01/2014
—
Rua Thales Assis das Chagas, 78
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 190.000
11/03/2013
—
Rua Thales Assis das Chagas, 114
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 238.200
29/05/2012
—
Rua Thales Assis das Chagas, 114
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 99.435
21/12/2011
—
Rua Thales Assis das Chagas, 326
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 71.467
26/09/2011
—
Rua Thales Assis das Chagas, 46
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 148.000
04/07/2011
—
Rua Thales Assis das Chagas, 46
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 76.740
17/03/2011
—
Rua Thales Assis das Chagas, 470
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 95.000
05/08/2010
—
Rua Thales Assis das Chagas, 470
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 76.350
15/07/2010
—
Rua Thales Assis das Chagas, 126
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 56.497
04/06/2010
—
Rua Thales Assis das Chagas
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 73.467
29/01/2010
—
Rua Thales Assis das Chagas
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 48.901
13/11/2009
—
Rua Thales Assis das Chagas
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 72.735
07/08/2009
—
Rua Thales Assis das Chagas, 311
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 80.000
29/07/2009
—
Rua Thales Assis das Chagas, 311
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 74.070
23/07/2009
—
Outras ruas em Cidade Jardim Taquaril
Ave Country Club de Belo Horizonte
55 transações
Rua Professor Navantino Alves
34 transações
Rua Luiz Pinto Valente
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13 transações
Rua Maestro Henrique Passos
11 transações
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9 transações
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9 transações
Rua Olga Silva Leite
8 transações
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7 transações
Rua Tres
6 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Thales Assis das Chagas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Thales Assis das Chagas?
Rua Thales Assis das Chagas acumula 24 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Thales Assis das Chagas?
A Rua Thales Assis das Chagas fica no bairro Cidade Jardim Taquaril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Thales Assis das Chagas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Thales Assis das Chagas são: Terreno (20), Casa (4). O tipo predominante, terreno, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Thales Assis das Chagas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Thales Assis das Chagas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 36% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Thales Assis das Chagas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Thales Assis das Chagas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 24 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Thales Assis das Chagas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Thales Assis das Chagas estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Thales Assis das Chagas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Thales Assis das Chagas é Temporário (TE), representando 76% dos 33 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.