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Rua Maestro Henrique Passos — R$ 82.080 mediana

Belo Horizonte · Cidade Jardim Taquaril · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Maestro Henrique Passos

Metrô
4912m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
914m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1031m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
707m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Maestro Henrique Passos

Rua Maestro Henrique Passos, no bairro Cidade Jardim Taquaril, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Maestro Henrique Passos

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Maestro Henrique Passos
R$ 150/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 97% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 82.080
1 transações

Mapa de transações em Rua Maestro Henrique Passos

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Maestro Henrique Passos

Transações (11)

Valores medianos em Rua Maestro Henrique Passos

Últimos 12 meses
R$ 82.080
1 tx
Valor por m²
R$ 150/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maestro Henrique Passos

Volume de transações em Rua Maestro Henrique Passos

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Maestro Henrique Passos

Tipo de imóvel em Rua Maestro Henrique Passos

Terreno
9
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Cidade Jardim Taquaril

Ave Country Club de Belo Horizonte
55 transações
Rua Professor Navantino Alves
34 transações
Rua Thales Assis das Chagas
24 transações
Rua Luiz Pinto Valente
20 transações
Rua Nestor Machado Coelho
13 transações
Rua Nossa Senhora da Penha
9 transações
Rua Raquel Heler
9 transações
Rua Olga Silva Leite
8 transações
Rua Elisa Laura Schaper
7 transações
Rua Tres
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Maestro Henrique Passos

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maestro Henrique Passos?
Rua Maestro Henrique Passos acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maestro Henrique Passos?
A Rua Maestro Henrique Passos fica no bairro Cidade Jardim Taquaril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maestro Henrique Passos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maestro Henrique Passos são: Terreno (9), Casa (2). O tipo predominante, terreno, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maestro Henrique Passos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maestro Henrique Passos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maestro Henrique Passos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maestro Henrique Passos, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maestro Henrique Passos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maestro Henrique Passos estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maestro Henrique Passos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maestro Henrique Passos é Temporário (TE), representando 46% dos 13 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.