Rua Major Lopes — R$ 840.000 mediana
Belo Horizonte · São Pedro · 350 transações
Perfil construtivo em Rua Major Lopes
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
18
Período de construção
1957–2024
Área construída típica (P10–P90)
89–256 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (10)
Médio (P3) (6)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Major Lopes
Metrô
2636m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
165m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
438m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
92m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 68 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Major Lopes
Rua Major Lopes, no bairro São Pedro, acumula 350 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 840.000 (11 transações), ou R$ 6.306/m². Isso representa 100% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 56% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Major Lopes
R$ 6.306/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 43% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 840.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Major Lopes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Major Lopes
Transações (350)
Rua Major Lopes, 699
São Pedro
Casa
R$ 1.199.998
R$ 11.417/m² · 105m² constr.
06/01/2026
—
Rua Major Lopes, 699
São Pedro
Comercial
R$ 680.002
R$ 11.417/m² · 60m² constr.
06/01/2026
—
Rua Major Lopes, 442
São Pedro
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 9.197/m² · 130m² constr.
22/12/2025
—
Rua Major Lopes, 635
São Pedro
Apartamento
R$ 625.000
R$ 6.306/m² · 99m² constr.
13/11/2025
—
Rua Major Lopes, 197
São Pedro
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.558/m² · 281m² constr.
30/09/2025
—
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.131/m² · 87m² constr.
29/09/2025
—
Rua Major Lopes, 700
São Pedro
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.758/m² · 124m² constr.
13/08/2025
—
Rua Major Lopes, 696
São Pedro
Comercial
R$ 2.200.000
R$ 3.165/m² · 695m² constr.
05/08/2025
—
Rua Major Lopes, 533
São Pedro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.103/m² · 112m² constr.
03/07/2025
—
Rua Major Lopes, 700
São Pedro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.625/m² · 121m² constr.
20/06/2025
—
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 1.289.225
R$ 6.080/m² · 212m² constr.
07/04/2025
—
Rua Major Lopes, 194
São Pedro
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 7.413/m² · 256m² constr.
01/04/2025
—
Rua Major Lopes, 680
São Pedro
Apartamento
R$ 1.128.000
R$ 6.578/m² · 171m² constr.
13/03/2025
—
Rua Major Lopes, 400
São Pedro
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.455/m² · 29m² constr.
06/03/2025
—
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.666/m² · 89m² constr.
25/02/2025
—
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 920.000
R$ 6.537/m² · 141m² constr.
24/02/2025
—
Rua Major Lopes, 636
São Pedro
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 5.757/m² · 212m² constr.
06/02/2025
—
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.420/m² · 182m² constr.
20/01/2025
—
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.242/m² · 186m² constr.
20/01/2025
—
Rua Major Lopes, 475
São Pedro
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.420/m² · 182m² constr.
20/01/2025
—
Rua Major Lopes, 442
São Pedro
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 7.196/m² · 195m² constr.
18/11/2024
—
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 404.000
R$ 4.477/m² · 90m² constr.
30/10/2024
—
Rua Major Lopes, 47
São Pedro
Apartamento
R$ 404.200
R$ 4.666/m² · 87m² constr.
25/10/2024
—
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Garagem
R$ 12.500
17/10/2024
—
Rua Major Lopes, 488
São Pedro
Garagem
R$ 12.500
17/10/2024
—
Edifícios em Rua Major Lopes
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Perguntas frequentes sobre Rua Major Lopes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Major Lopes?
O valor mediano de transação em Rua Major Lopes nos últimos 12 meses foi de R$ 840.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.306/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Major Lopes?
Rua Major Lopes acumula 350 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Major Lopes?
A Rua Major Lopes fica no bairro São Pedro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Major Lopes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Major Lopes são: Apartamento (259), Comercial (48), Garagem (36). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Major Lopes?
Rua Major Lopes possui 18 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1957 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Major Lopes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Major Lopes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 68 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Major Lopes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Major Lopes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 350 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Major Lopes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Major Lopes estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Major Lopes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Major Lopes é Superior (P4), representando 56% dos 574 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.