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M2Certo™

Rua Manuel Teixeira de Sales — R$ 7.500.000 mediana

Belo Horizonte · Mangabeiras · 6 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Manuel Teixeira de Sales

Metrô
4079m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
140m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1015m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
128m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Manuel Teixeira de Sales

Rua Manuel Teixeira de Sales, no bairro Mangabeiras, acumula 6 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Manuel Teixeira de Sales

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 96% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Manuel Teixeira de Sales

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Manuel Teixeira de Sales
R$ 9.199/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 102% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 7.500.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Manuel Teixeira de Sales

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Manuel Teixeira de Sales

Valores medianos em Rua Manuel Teixeira de Sales

Últimos 12 meses
R$ 7.500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 9.199/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Manuel Teixeira de Sales

Volume de transações em Rua Manuel Teixeira de Sales

1

Média de 1.2 transações/ano (6 total)

Tipos de transação em Rua Manuel Teixeira de Sales

Tipo de imóvel em Rua Manuel Teixeira de Sales

Casa
6

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 6 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Mangabeiras

Rua da Patagonia
953 transações
Ave dos Bandeirantes
386 transações
Rua Coronel Murta
39 transações
Rua Coronel Pacheco
38 transações
Rua Arquiteto Raffaello Berti
26 transações
Rua Ministro Alfredo Valladao
25 transações
Rua Ajax Correa Rabello
21 transações
Rua Engenheiro Bady Salum
21 transações
Rua Joao Camilo de Oliveira Torres
21 transações
Rua Comendador Viana
19 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Teixeira de Sales

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manuel Teixeira de Sales?
Rua Manuel Teixeira de Sales acumula 6 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Manuel Teixeira de Sales?
A Rua Manuel Teixeira de Sales fica no bairro Mangabeiras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manuel Teixeira de Sales?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manuel Teixeira de Sales são: Casa (6). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manuel Teixeira de Sales?
Com base nos dados do PBH, em Rua Manuel Teixeira de Sales: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Manuel Teixeira de Sales?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Manuel Teixeira de Sales estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Manuel Teixeira de Sales?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Manuel Teixeira de Sales é Superior (P4), representando 61% dos 23 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.