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M2Certo™

Rua Marcos de Azevedo

Belo Horizonte · Nova Esperança · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Marcos de Azevedo

Metrô
1242m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
101m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
333m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
208m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Marcos de Azevedo

Rua Marcos de Azevedo, no bairro Nova Esperança, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Marcos de Azevedo

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (46% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 51% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Marcos de Azevedo

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Marcos de Azevedo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Marcos de Azevedo

Transações (13)

Valores medianos em Rua Marcos de Azevedo

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marcos de Azevedo

Volume de transações em Rua Marcos de Azevedo

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Marcos de Azevedo

Tipo de imóvel em Rua Marcos de Azevedo

Apartamento
6
Casa
5
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Nova Esperança

Rua Mamede de Oliveira
65 transações
Rua Almeida Melo
54 transações
Rua Eduardo Lopes
54 transações
Rua Avelino dos Santos
51 transações
Rua Gurutuba
48 transações
Rua Serra Negra
35 transações
Rua A
30 transações
Ave Americo Vespucio
24 transações
Rua Prado da Cunha
18 transações
Rua Margarida Praxedes Torres
16 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Marcos de Azevedo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marcos de Azevedo?
Rua Marcos de Azevedo acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marcos de Azevedo?
A Rua Marcos de Azevedo fica no bairro Nova Esperança, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marcos de Azevedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marcos de Azevedo são: Apartamento (6), Casa (5), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marcos de Azevedo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marcos de Azevedo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marcos de Azevedo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marcos de Azevedo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marcos de Azevedo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marcos de Azevedo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marcos de Azevedo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marcos de Azevedo é Simples (P2), representando 51% dos 41 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.