Rua Maria Goncalves Braga — R$ 595.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 15 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Goncalves Braga
Metrô
1388m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
990m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
646m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
371m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 34 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Goncalves Braga
Rua Maria Goncalves Braga, no bairro Santa Amélia, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 89ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Maria Goncalves Braga
R$ 6.057/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 35% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 595.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Maria Goncalves Braga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Goncalves Braga
Transações (15)
Rua Maria Goncalves Braga, 47
Santa Amélia
Casa
R$ 690.000
R$ 6.057/m² · 114m² constr.
21/05/2026
—
Rua Maria Goncalves Braga, 107
Santa Amélia
Casa
R$ 595.000
R$ 6.542/m² · 91m² constr.
07/05/2026
—
Rua Maria Goncalves Braga, 107
Santa Amélia
Casa
R$ 409.000
R$ 2.336/m² · 175m² constr.
31/07/2023
—
Rua Maria Goncalves Braga, 97
Santa Amélia
Casa
R$ 520.000
R$ 5.908/m² · 88m² constr.
20/12/2022
—
Rua Maria Goncalves Braga, 177
Santa Amélia
Casa
R$ 427.500
R$ 4.276/m² · 100m² constr.
05/08/2021
—
Rua Maria Goncalves Braga, 165
Santa Amélia
Casa
R$ 390.000
R$ 4.754/m² · 82m² constr.
23/12/2020
—
Rua Maria Goncalves Braga, 155
Santa Amélia
Casa
R$ 455.000
R$ 5.547/m² · 82m² constr.
16/11/2020
—
Rua Maria Goncalves Braga, 77
Santa Amélia
Casa
R$ 200.000
R$ 3.033/m² · 66m² constr.
13/12/2017
—
Rua Maria Goncalves Braga, 104
Santa Amélia
Casa
R$ 400.000
R$ 1.460/m² · 274m² constr.
10/10/2016
—
Rua Maria Goncalves Braga, 54
Santa Amélia
Casa
R$ 450.000
R$ 2.459/m² · 183m² constr.
17/08/2015
—
Rua Maria Goncalves Braga, 117
Santa Amélia
Casa
R$ 50.000
R$ 3.521/m² · 14m² constr.
24/07/2015
—
Rua Maria Goncalves Braga, 27
Santa Amélia
Casa
R$ 500.000
R$ 2.233/m² · 224m² constr.
01/06/2015
—
Rua Maria Goncalves Braga, 114
Santa Amélia
Casa
R$ 200.000
R$ 1.305/m² · 153m² constr.
23/05/2011
—
Rua Maria Goncalves Braga, 21
Santa Amélia
Apartamento
R$ 33.000
R$ 508/m² · 65m² constr.
20/11/2009
—
Rua Maria Goncalves Braga, 44
Santa Amélia
Casa
R$ 20.000
R$ 563/m² · 36m² constr.
23/03/2009
—
Outras ruas em Santa Amélia
Ave Portugal
964 transações
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240 transações
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230 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Goncalves Braga
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Goncalves Braga?
Rua Maria Goncalves Braga acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Goncalves Braga?
A Rua Maria Goncalves Braga fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Goncalves Braga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Goncalves Braga são: Casa (14), Apartamento (1). O tipo predominante, casa, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Goncalves Braga?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Goncalves Braga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 34 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Goncalves Braga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Goncalves Braga, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Goncalves Braga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Goncalves Braga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Goncalves Braga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Goncalves Braga é Médio (P3), representando 67% dos 36 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.