Rua Maria Toledo Paiva — R$ 370.000 mediana
Belo Horizonte · São Gabriel · 38 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Toledo Paiva
Metrô
1632m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
503m (média)
51.2% a menos de 500m
Hospital
571m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
359m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 80 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Toledo Paiva
Rua Maria Toledo Paiva, no bairro São Gabriel, acumula 38 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 89% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Maria Toledo Paiva
R$ 3.700/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 370.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Maria Toledo Paiva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Toledo Paiva
Transações (38)
Rua Maria Toledo Paiva, 230
São Gabriel
Casa
R$ 370.000
R$ 3.700/m² · 100m² constr.
24/11/2025
—
Rua Maria Toledo Paiva, 226
São Gabriel
Casa
R$ 400.000
R$ 4.167/m² · 96m² constr.
17/07/2025
—
Rua Maria Toledo Paiva, 179
São Gabriel
Casa
R$ 285.000
R$ 2.522/m² · 113m² constr.
17/07/2025
—
Rua Maria Toledo Paiva, 218
São Gabriel
Casa
R$ 490.000
R$ 2.634/m² · 186m² constr.
09/08/2024
—
Rua Maria Toledo Paiva, 214
São Gabriel
Casa
R$ 380.000
R$ 3.689/m² · 103m² constr.
17/05/2023
—
Rua Maria Toledo Paiva, 134
São Gabriel
Casa
R$ 400.000
R$ 3.509/m² · 114m² constr.
06/04/2023
—
Rua Maria Toledo Paiva, 219
São Gabriel
Casa
R$ 330.000
R$ 2.870/m² · 115m² constr.
09/11/2020
—
Rua Maria Toledo Paiva, 21
São Gabriel
Casa
R$ 260.000
R$ 3.714/m² · 70m² constr.
02/07/2018
—
Rua Maria Toledo Paiva, 227
São Gabriel
Casa
R$ 110.000
R$ 1.134/m² · 97m² constr.
28/03/2018
—
Rua Maria Toledo Paiva, 242
São Gabriel
Casa
R$ 106.085
R$ 1.894/m² · 56m² constr.
28/02/2018
—
Rua Maria Toledo Paiva, 202
São Gabriel
Casa
R$ 54.770
R$ 431/m² · 127m² constr.
11/10/2017
—
Rua Maria Toledo Paiva, 183
São Gabriel
Casa
R$ 269.000
R$ 3.057/m² · 88m² constr.
07/08/2017
—
Rua Maria Toledo Paiva, 195
São Gabriel
Casa
R$ 20.000
R$ 286/m² · 70m² constr.
06/06/2017
—
Rua Maria Toledo Paiva, 166
São Gabriel
Casa
R$ 380.000
R$ 2.969/m² · 128m² constr.
03/08/2015
—
Rua Maria Toledo Paiva, 190
São Gabriel
Casa
R$ 245.000
R$ 3.500/m² · 70m² constr.
29/07/2015
—
Rua Maria Toledo Paiva, 215
São Gabriel
Casa
R$ 126.720
R$ 1.810/m² · 70m² constr.
24/06/2015
—
Rua Maria Toledo Paiva, 227
São Gabriel
Casa
R$ 330.000
R$ 3.402/m² · 97m² constr.
17/09/2014
—
Rua Maria Toledo Paiva, 227
São Gabriel
Casa
R$ 260.000
R$ 2.680/m² · 97m² constr.
11/06/2013
—
Rua Maria Toledo Paiva, 166
São Gabriel
Casa
R$ 350.000
R$ 2.734/m² · 128m² constr.
13/05/2013
—
Rua Maria Toledo Paiva, 227
São Gabriel
Casa
R$ 50.000
R$ 515/m² · 97m² constr.
25/03/2013
—
Rua Maria Toledo Paiva, 54
São Gabriel
Casa
R$ 45.000
R$ 341/m² · 132m² constr.
21/11/2012
—
Rua Maria Toledo Paiva, 34
São Gabriel
Casa
R$ 140.000
R$ 1.207/m² · 116m² constr.
26/06/2012
—
Rua Maria Toledo Paiva, 170
São Gabriel
Casa
R$ 220.000
R$ 1.947/m² · 113m² constr.
13/06/2012
—
Rua Maria Toledo Paiva, 167
São Gabriel
Casa
R$ 70.000
R$ 551/m² · 127m² constr.
28/03/2012
—
Rua Maria Toledo Paiva, 9
São Gabriel
Casa
R$ 40.000
R$ 377/m² · 106m² constr.
16/11/2011
—
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558 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Toledo Paiva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Toledo Paiva?
Rua Maria Toledo Paiva acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Toledo Paiva?
A Rua Maria Toledo Paiva fica no bairro São Gabriel, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Toledo Paiva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Toledo Paiva são: Casa (38). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Toledo Paiva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Toledo Paiva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 51% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 80 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Toledo Paiva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Toledo Paiva, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Toledo Paiva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Toledo Paiva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Toledo Paiva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Toledo Paiva é Médio (P3), representando 89% dos 80 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.