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M2Certo™

Rua Marieta Machado — R$ 670.000 mediana

Belo Horizonte · Cachoeirinha · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Marieta Machado

Metrô
547m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
661m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
293m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
246m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Marieta Machado

Rua Marieta Machado, no bairro Cachoeirinha, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Marieta Machado

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 92% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Marieta Machado

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Marieta Machado
R$ 5.293/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 16% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 670.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Marieta Machado

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Marieta Machado

Transações (13)

Valores medianos em Rua Marieta Machado

Últimos 12 meses
R$ 670.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.293/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 670.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.293/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marieta Machado

Volume de transações em Rua Marieta Machado

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Marieta Machado

Tipo de imóvel em Rua Marieta Machado

Casa
12
Apartamento
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 92%
Adensamento Preferencial (ZAP) 8%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Cachoeirinha

Ave Bernardo de Vasconcelos
438 transações
Ave Presidente Antonio Carlos
300 transações
Rua Itapetinga
175 transações
Rua Senhora da Paz
116 transações
Rua Indianopolis
107 transações
Rua Javari
97 transações
Rua Senhora do Brasil
94 transações
Rua Taquari
94 transações
Rua Conego Santana
93 transações
Rua Gomes Freire
93 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Marieta Machado

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Marieta Machado?
Rua Marieta Machado acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Marieta Machado?
A Rua Marieta Machado fica no bairro Cachoeirinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Marieta Machado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Marieta Machado são: Casa (12), Apartamento (1). O tipo predominante, casa, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Marieta Machado?
Com base nos dados do PBH, em Rua Marieta Machado: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Marieta Machado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Marieta Machado, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Marieta Machado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Marieta Machado estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (92%), Adensamento Preferencial (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Marieta Machado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Marieta Machado é Médio (P3), representando 63% dos 46 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.