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Rua Medeia — R$ 613.683 mediana

Belo Horizonte · Minascaixa · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Medeia

Metrô
457m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
454m (média)
58.5% a menos de 500m
Hospital
398m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
302m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 82 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Medeia

Rua Medeia, no bairro Minascaixa, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 44% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Medeia
R$ 4.466/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 613.683
2 transações

Mapa de transações em Rua Medeia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Medeia

Transações (12)

Valores medianos em Rua Medeia

Últimos 12 meses
R$ 613.683
2 tx
Valor por m²
R$ 4.466/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Medeia

Volume de transações em Rua Medeia

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Medeia

Tipo de imóvel em Rua Medeia

Casa
9
Terreno
2
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 75%
Adensamento Preferencial (ZAP) 25%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Minascaixa

Ave Vilarinho
746 transações
Rua Jose do Carmo Oliveira
65 transações
Rua Severino Lara
26 transações
Rua Geraldo de Castro Braga
22 transações
Rua Ephigenia de Castro Belfort
21 transações
Rua Pedro Lucio da Silva
18 transações
Rua Eduardo Nello Ribeiro
17 transações
Rua Coronel Manoel Assuncao
16 transações
Rua Michel Garib
16 transações
Rua Antonio Jose de Oliveira
13 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Medeia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Medeia?
Rua Medeia acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Medeia?
A Rua Medeia fica no bairro Minascaixa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Medeia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Medeia são: Casa (9), Terreno (2), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Medeia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Medeia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 58% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 82 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Medeia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Medeia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Medeia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Medeia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (75%), Adensamento Preferencial (25%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Medeia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Medeia é Simples (P2), representando 44% dos 95 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.