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Rua Mercedes Luiza Miranda

Belo Horizonte · Maria Goretti · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Mercedes Luiza Miranda

Metrô
1543m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
725m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
523m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
211m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 82 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Mercedes Luiza Miranda

Rua Mercedes Luiza Miranda, no bairro Maria Goretti, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 40%.

Perfil dos imóveis em Rua Mercedes Luiza Miranda

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (60% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 55% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Mercedes Luiza Miranda

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Mercedes Luiza Miranda

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Mercedes Luiza Miranda

Transações (10)

Valores medianos em Rua Mercedes Luiza Miranda

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mercedes Luiza Miranda

Volume de transações em Rua Mercedes Luiza Miranda

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Mercedes Luiza Miranda

Tipo de imóvel em Rua Mercedes Luiza Miranda

Casa
6
Comercial
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

60%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Maria Goretti

Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
384 transações
Rua Dois
151 transações
Rodovia Mg Cinco
29 transações
Rua Imperio
28 transações
Rua Geralda Diniz Miranda
26 transações
Rua Jose Isidoro Miranda
15 transações
Rua Jose Hemercedino Miranda
14 transações
Rua Barreiro Grande
12 transações
Rua Francelina Alves de Miranda
11 transações
Rua Jose Bispo
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Mercedes Luiza Miranda

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mercedes Luiza Miranda?
Rua Mercedes Luiza Miranda acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mercedes Luiza Miranda?
A Rua Mercedes Luiza Miranda fica no bairro Maria Goretti, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mercedes Luiza Miranda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mercedes Luiza Miranda são: Casa (6), Comercial (4). O tipo predominante, casa, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mercedes Luiza Miranda?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mercedes Luiza Miranda: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 82 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mercedes Luiza Miranda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mercedes Luiza Miranda, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mercedes Luiza Miranda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mercedes Luiza Miranda estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mercedes Luiza Miranda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mercedes Luiza Miranda é Simples (P2), representando 55% dos 96 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.