Rua Ministro Alfredo Valladao
Belo Horizonte · Mangabeiras · 25 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ministro Alfredo Valladao
Metrô
3626m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
664m (média)
7.9% a menos de 500m
Hospital
557m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
211m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ministro Alfredo Valladao
Rua Ministro Alfredo Valladao, no bairro Mangabeiras, acumula 25 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 25 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 75% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Mapa de transações em Rua Ministro Alfredo Valladao
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Transações registradas em Rua Ministro Alfredo Valladao
Transações (25)
Rua Ministro Alfredo Valladao, 189
Mangabeiras
Casa
R$ 2.000.000
R$ 7.177/m² · 279m² constr.
23/11/2022
—
Rua Ministro Alfredo Valladao, 270
Mangabeiras
Casa
R$ 2.500.000
R$ 4.451/m² · 562m² constr.
28/12/2018
—
Rua Ministro Alfredo Valladao, 105
Mangabeiras
Casa
R$ 11.005.056
R$ 8.722/m² · 1262m² constr.
06/10/2015
—
Rua Ministro Alfredo Valladao, 802
Comiteco
Casa
R$ 900.000
R$ 3.135/m² · 287m² constr.
16/06/2015
—
Rua Ministro Alfredo Valladao, 226
Mangabeiras
Casa
R$ 1.100.000
R$ 2.037/m² · 540m² constr.
29/01/2014
—
Rua Ministro Alfredo Valladao
Mangabeiras
Terreno
R$ 630.000
10/12/2013
—
Rua Ministro Alfredo Valladao
Mangabeiras
Terreno
R$ 570.000
10/12/2013
—
Rua Ministro Alfredo Valladao, 320
Mangabeiras
Casa
R$ 850.000
R$ 1.277/m² · 666m² constr.
06/06/2013
—
Rua Ministro Alfredo Valladao, 105
Mangabeiras
Casa
R$ 2.500.000
R$ 1.981/m² · 1262m² constr.
27/04/2012
—
Rua Ministro Alfredo Valladao, 852
Comiteco
Casa
R$ 1.500.000
R$ 4.513/m² · 332m² constr.
13/02/2012
—
Rua Ministro Alfredo Valladao, 630
Comiteco
Casa
R$ 2.300.000
R$ 3.638/m² · 632m² constr.
23/11/2011
—
Rua Ministro Alfredo Valladao, 630
Comiteco
Casa
R$ 2.623.000
R$ 4.149/m² · 632m² constr.
21/09/2011
—
Rua Ministro Alfredo Valladao, 852
Comiteco
Casa
R$ 566.880
R$ 1.706/m² · 332m² constr.
07/04/2011
—
Rua Ministro Alfredo Valladao, 301
Mangabeiras
Casa
R$ 1.100.000
R$ 1.975/m² · 557m² constr.
07/04/2011
—
Rua Ministro Alfredo Valladao
Comiteco
Terreno
R$ 64.750
13/01/2011
—
Rua Ministro Alfredo Valladao
Comiteco
Terreno
R$ 64.750
13/01/2011
—
Rua Ministro Alfredo Valladao, 128
Mangabeiras
Casa
R$ 77.500
R$ 309/m² · 251m² constr.
03/09/2010
—
Rua Ministro Alfredo Valladao
Mangabeiras
Terreno
R$ 275.000
01/12/2009
—
Rua Ministro Alfredo Valladao
Mangabeiras
Terreno
R$ 245.000
01/12/2009
—
Rua Ministro Alfredo Valladao, 774
Comiteco
Terreno
R$ 1.000.000
03/04/2009
—
Rua Ministro Alfredo Valladao, 100
Mangabeiras
Casa
R$ 840.000
R$ 1.963/m² · 428m² constr.
17/10/2008
—
Rua Ministro Alfredo Valladao
Mangabeiras
Terreno
R$ 210.000
16/10/2008
—
Rua Ministro Alfredo Valladao, 207
Mangabeiras
Terreno
R$ 80.000
07/10/2008
—
Rua Ministro Alfredo Valladao, 128
Mangabeiras
Terreno
R$ 155.000
02/05/2008
—
Rua Ministro Alfredo Valladao, 250
Mangabeiras
Casa
R$ 350.000
R$ 635/m² · 551m² constr.
09/01/2008
—
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Rua da Patagonia
936 transações
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Rua Coronel Pacheco
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25 transações
Rua Ajax Correa Rabello
21 transações
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21 transações
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21 transações
Rua Comendador Viana
19 transações
Ave Jose de Patrocinio Pontes
14 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Ministro Alfredo Valladao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ministro Alfredo Valladao?
Rua Ministro Alfredo Valladao acumula 25 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ministro Alfredo Valladao?
A Rua Ministro Alfredo Valladao fica no bairro Mangabeiras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ministro Alfredo Valladao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ministro Alfredo Valladao são: Casa (15), Terreno (10). O tipo predominante, casa, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ministro Alfredo Valladao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ministro Alfredo Valladao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 8% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ministro Alfredo Valladao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ministro Alfredo Valladao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 25 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ministro Alfredo Valladao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ministro Alfredo Valladao estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ministro Alfredo Valladao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ministro Alfredo Valladao é Luxo (P5), representando 52% dos 40 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.