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M2Certo™

Rua Musas — R$ 650.000 mediana

Belo Horizonte · Santa Lúcia · 9 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Musas

Metrô
5708m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1724m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1968m (média)
77.3% a menos de 2km
Parque
252m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Musas

Rua Musas, no bairro Santa Lúcia, acumula 9 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 61ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 33% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Musas
R$ 2.059/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 53% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 650.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Musas

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Musas

Transações (9)

Valores medianos em Rua Musas

Últimos 12 meses
R$ 650.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.059/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 650.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.059/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Musas

Volume de transações em Rua Musas

1

Média de 1.8 transações/ano (9 total)

Tipos de transação em Rua Musas

Tipo de imóvel em Rua Musas

Casa
5
Terreno
4

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 1 (ZAR1) 100%
Base: 9 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Santa Lúcia

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3.755 transações
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277 transações
Rua Universo
231 transações
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206 transações
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195 transações
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178 transações
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157 transações
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141 transações
Rua dos Polos
128 transações
Rua Abel Araujo
126 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Musas

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Musas?
Rua Musas acumula 9 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Musas?
A Rua Musas fica no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Musas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Musas são: Casa (5), Terreno (4). O tipo predominante, casa, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Musas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Musas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 77% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Musas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Musas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Musas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Musas é Temporário (TE), representando 33% dos 24 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.