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Rua Natal dos Reis Microni

Belo Horizonte · Maria Goretti · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Natal dos Reis Microni

Metrô
1333m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
727m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
505m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
247m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Natal dos Reis Microni

Rua Natal dos Reis Microni, no bairro Maria Goretti, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

Perfil dos imóveis em Rua Natal dos Reis Microni

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (60% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Natal dos Reis Microni

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Natal dos Reis Microni

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Natal dos Reis Microni

Transações (10)

Valores medianos em Rua Natal dos Reis Microni

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Natal dos Reis Microni

Volume de transações em Rua Natal dos Reis Microni

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Natal dos Reis Microni

Tipo de imóvel em Rua Natal dos Reis Microni

Casa
6
Terreno
3
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Maria Goretti

Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
384 transações
Rua Dois
151 transações
Rodovia Mg Cinco
29 transações
Rua Imperio
28 transações
Rua Geralda Diniz Miranda
26 transações
Rua Jose Isidoro Miranda
15 transações
Rua Jose Hemercedino Miranda
14 transações
Rua Barreiro Grande
12 transações
Rua Francelina Alves de Miranda
11 transações
Rua Jose Bispo
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Natal dos Reis Microni

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Natal dos Reis Microni?
Rua Natal dos Reis Microni acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Natal dos Reis Microni?
A Rua Natal dos Reis Microni fica no bairro Maria Goretti, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Natal dos Reis Microni?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Natal dos Reis Microni são: Casa (6), Terreno (3), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Natal dos Reis Microni?
Com base nos dados do PBH, em Rua Natal dos Reis Microni: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Natal dos Reis Microni?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Natal dos Reis Microni, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Natal dos Reis Microni?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Natal dos Reis Microni estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Natal dos Reis Microni?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Natal dos Reis Microni é Médio (P3), representando 54% dos 28 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.