Rua Olavo Bilac — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Mônica · 379 transações
Perfil construtivo em Rua Olavo Bilac
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
22
Período de construção
1982–2024
Área construída típica (P10–P90)
41–145 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Simples (P2) (8)
Modesto (P1) (1)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Olavo Bilac
Metrô
1546m (média)
22.7% a menos de 1km
Escola
378m (média)
79.3% a menos de 500m
Hospital
227m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
276m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 299 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Olavo Bilac
Rua Olavo Bilac, no bairro Santa Mônica, acumula 379 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (18 transações), ou R$ 3.857/m². Isso representa 40% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 66% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Olavo Bilac
R$ 3.857/m²
Últimos 12 meses · 18 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
18 transações
Mapa de transações em Rua Olavo Bilac
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Olavo Bilac
Transações (379)
Rua Olavo Bilac, 550
Santa Mônica
Casa
R$ 640.000
R$ 4.713/m² · 136m² constr.
26/01/2026
—
Rua Olavo Bilac, 734
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.790/m² · 66m² constr.
09/01/2026
—
Rua Olavo Bilac, 357
Santa Mônica
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.506/m² · 41m² constr.
18/12/2025
—
Rua Olavo Bilac, 487
Copacabana
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.185/m² · 63m² constr.
17/12/2025
—
Rua Olavo Bilac, 666
Santa Mônica
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.551/m² · 165m² constr.
05/12/2025
—
Rua Olavo Bilac, 870
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.504/m² · 56m² constr.
25/11/2025
—
Rua Olavo Bilac, 393
Santa Mônica
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.881/m² · 50m² constr.
03/11/2025
—
Rua Olavo Bilac, 1010
Santa Mônica
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.584/m² · 142m² constr.
15/10/2025
—
Rua Olavo Bilac, 528
Santa Mônica
Casa
R$ 500.000
R$ 3.084/m² · 162m² constr.
07/10/2025
—
Rua Olavo Bilac, 870
Santa Mônica
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.735/m² · 64m² constr.
23/09/2025
—
Rua Olavo Bilac, 870
Santa Mônica
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.930/m² · 64m² constr.
02/09/2025
—
Rua Olavo Bilac, 870
Santa Mônica
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.911/m² · 63m² constr.
01/09/2025
—
Rua Olavo Bilac, 393
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.471/m² · 72m² constr.
08/08/2025
—
Rua Olavo Bilac, 381
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 5.442/m² · 40m² constr.
06/08/2025
—
Rua Olavo Bilac, 1022
Santa Mônica
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.513/m² · 142m² constr.
28/07/2025
—
Rua Olavo Bilac, 1089
Santa Mônica
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.857/m² · 45m² constr.
30/05/2025
—
Rua Olavo Bilac, 487
Copacabana
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.232/m² · 67m² constr.
23/05/2025
—
Rua Olavo Bilac, 1091
Santa Mônica
Casa
R$ 190.000
R$ 3.221/m² · 59m² constr.
28/04/2025
—
Rua Olavo Bilac, 551
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.887/m² · 62m² constr.
12/03/2025
—
Rua Olavo Bilac, 88
Copacabana
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.862/m² · 75m² constr.
05/03/2025
—
Rua Olavo Bilac, 837
Santa Mônica
Casa
R$ 670.000
R$ 3.545/m² · 189m² constr.
17/02/2025
—
Rua Olavo Bilac, 1209
Santa Mônica
Casa
R$ 290.000
R$ 5.601/m² · 52m² constr.
23/01/2025
—
Rua Olavo Bilac, 1009
Santa Mônica
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.268/m² · 70m² constr.
23/01/2025
—
Rua Olavo Bilac, 896
Santa Mônica
Casa
R$ 500.000
R$ 2.084/m² · 240m² constr.
16/12/2024
—
Rua Olavo Bilac, 333
Santa Mônica
Casa
R$ 329.000
R$ 3.138/m² · 105m² constr.
09/12/2024
—
Edifícios em Rua Olavo Bilac
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Perguntas frequentes sobre Rua Olavo Bilac
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Olavo Bilac?
O valor mediano de transação em Rua Olavo Bilac nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.857/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Olavo Bilac?
Rua Olavo Bilac acumula 379 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Olavo Bilac?
A Rua Olavo Bilac fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Olavo Bilac?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Olavo Bilac são: Casa (187), Apartamento (176), Terreno (10). O tipo predominante, casa, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Olavo Bilac?
Rua Olavo Bilac possui 22 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Olavo Bilac?
Com base nos dados do PBH, em Rua Olavo Bilac: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 299 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Olavo Bilac?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Olavo Bilac, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 379 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Olavo Bilac?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Olavo Bilac estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (66%), Adensamento Restrito 2 (34%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Olavo Bilac?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Olavo Bilac é Médio (P3), representando 54% dos 521 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.