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M2Certo™

Rua Onze de Abril — R$ 220.000 mediana

Belo Horizonte · Alpes · 8 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Onze de Abril

Metrô
4523m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
530m (média)
37.3% a menos de 500m
Hospital
215m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
159m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 51 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Onze de Abril

Rua Onze de Abril, no bairro Alpes, acumula 8 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Onze de Abril

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 51% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Onze de Abril

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Onze de Abril
R$ 927/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 80% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Onze de Abril

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Onze de Abril

Transações (8)

Valores medianos em Rua Onze de Abril

Últimos 12 meses
R$ 220.000
1 tx
Valor por m²
R$ 927/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Onze de Abril

Volume de transações em Rua Onze de Abril

1

Média de 1.6 transações/ano (8 total)

Tipos de transação em Rua Onze de Abril

Tipo de imóvel em Rua Onze de Abril

Casa
6
Comercial
2

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 8 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Alpes

Ave Raja Gabaglia
3.794 transações
Ave Barao Homem de Melo
1.365 transações
Rua Dezenove de Dezembro
58 transações
Rua Vinte e Seis de Setembro
15 transações
Rua Doze de Maio
8 transações
Rua Treze de Setembro
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Onze de Abril

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Onze de Abril?
Rua Onze de Abril acumula 8 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Onze de Abril?
A Rua Onze de Abril fica no bairro Alpes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Onze de Abril?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Onze de Abril são: Casa (6), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Onze de Abril?
Com base nos dados do PBH, em Rua Onze de Abril: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 51 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Onze de Abril?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Onze de Abril estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Onze de Abril?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Onze de Abril é Simples (P2), representando 51% dos 72 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.