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M2Certo™

Rua Oscar Versiani Caldeira

Belo Horizonte · Mangabeiras · 6 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Oscar Versiani Caldeira

Metrô
3321m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
350m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
232m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
187m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Oscar Versiani Caldeira

Rua Oscar Versiani Caldeira, no bairro Mangabeiras, acumula 6 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Oscar Versiani Caldeira

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (50% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 80% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Oscar Versiani Caldeira

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Oscar Versiani Caldeira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Oscar Versiani Caldeira

Valores medianos em Rua Oscar Versiani Caldeira

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Oscar Versiani Caldeira

Volume de transações em Rua Oscar Versiani Caldeira

1

Média de 1.2 transações/ano (6 total)

Tipos de transação em Rua Oscar Versiani Caldeira

Tipo de imóvel em Rua Oscar Versiani Caldeira

Casa
3
Terreno
3

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 6 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Mangabeiras

Rua da Patagonia
953 transações
Ave dos Bandeirantes
386 transações
Rua Coronel Murta
39 transações
Rua Coronel Pacheco
38 transações
Rua Arquiteto Raffaello Berti
26 transações
Rua Ministro Alfredo Valladao
25 transações
Rua Ajax Correa Rabello
21 transações
Rua Engenheiro Bady Salum
21 transações
Rua Joao Camilo de Oliveira Torres
21 transações
Rua Comendador Viana
19 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Oscar Versiani Caldeira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Oscar Versiani Caldeira?
Rua Oscar Versiani Caldeira acumula 6 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Oscar Versiani Caldeira?
A Rua Oscar Versiani Caldeira fica no bairro Mangabeiras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Oscar Versiani Caldeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Oscar Versiani Caldeira são: Casa (3), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Oscar Versiani Caldeira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Oscar Versiani Caldeira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Oscar Versiani Caldeira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Oscar Versiani Caldeira estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Oscar Versiani Caldeira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Oscar Versiani Caldeira é Luxo (P5), representando 56% dos 25 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.