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M2Certo™

Rua Pacaja — R$ 560.000 mediana

Belo Horizonte · Santa Cruz · 8 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Pacaja

Metrô
520m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
382m (média)
92.3% a menos de 500m
Hospital
724m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
622m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Pacaja

Rua Pacaja, no bairro Santa Cruz, acumula 8 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 55ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Pacaja
R$ 2.324/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 47% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 560.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Pacaja

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Pacaja

Transações (8)

Valores medianos em Rua Pacaja

Últimos 12 meses
R$ 560.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.324/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 560.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.324/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pacaja

Volume de transações em Rua Pacaja

1

Média de 1.6 transações/ano (8 total)

Tipos de transação em Rua Pacaja

Tipo de imóvel em Rua Pacaja

Casa
5
Comercial
2
Terreno
1

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 8 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

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1.091 transações
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171 transações
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166 transações
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126 transações
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109 transações
Rua Jose Nicodemos
104 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Pacaja

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pacaja?
Rua Pacaja acumula 8 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pacaja?
A Rua Pacaja fica no bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pacaja?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pacaja são: Casa (5), Comercial (2), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pacaja?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pacaja: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pacaja?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pacaja estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pacaja?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pacaja é Médio (P3), representando 61% dos 18 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.