Rua Paranan — R$ 180.000 mediana
Belo Horizonte · Bom Sucesso · 18 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Paranan
Metrô
2810m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
456m (média)
59.0% a menos de 500m
Hospital
306m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
189m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 83 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Paranan
Rua Paranan, no bairro Bom Sucesso, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 18 transações analisadas, 89% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 39%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 52% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Paranan
R$ 1.976/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 55% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Paranan
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Paranan
Transações (18)
Rua Paranan, 327
Milionários
Casa
R$ 180.000
R$ 1.976/m² · 91m² constr.
13/08/2025
—
Rua Paranan, 372
Bom Sucesso
Casa
R$ 270.000
R$ 1.481/m² · 182m² constr.
11/06/2024
—
Rua Paranan, 329
Milionários
Casa
R$ 248.000
R$ 3.359/m² · 74m² constr.
05/06/2023
—
Rua Paranan, 104
Araguaia
Casa
R$ 200.000
R$ 1.250/m² · 160m² constr.
04/05/2023
—
Rua Paranan, 552
Bom Sucesso
Casa
R$ 250.000
R$ 1.586/m² · 158m² constr.
13/04/2021
—
Rua Paranan, 396
Bom Sucesso
Casa
R$ 73.650
R$ 455/m² · 162m² constr.
11/03/2021
—
Rua Paranan, 104
Araguaia
Casa
R$ 200.000
R$ 1.250/m² · 160m² constr.
06/06/2019
—
Rua Paranan, 105
Milionários
Casa
R$ 150.000
R$ 575/m² · 261m² constr.
26/12/2018
—
Rua Paranan, 81
Milionários
Casa
R$ 20.000
R$ 106/m² · 189m² constr.
31/07/2017
—
Rua Paranan, 105
Milionários
Casa
R$ 80.000
R$ 307/m² · 261m² constr.
29/07/2015
—
Rua Paranan, 442
Bom Sucesso
Casa
R$ 35.000
R$ 2.857/m² · 12m² constr.
26/06/2012
—
Rua Paranan, 80
Araguaia
Casa
R$ 300.000
R$ 2.752/m² · 109m² constr.
24/02/2012
—
Rua Paranan, 394
Bom Sucesso
Casa
R$ 30.000
R$ 938/m² · 32m² constr.
20/06/2011
—
Rua Paranan, 129
Milionários
Casa
R$ 40.000
R$ 342/m² · 117m² constr.
09/11/2010
—
Rua Paranan, 562
Bom Sucesso
Terreno
R$ 25.000
22/06/2010
—
Rua Paranan, 471
Bom Sucesso
Terreno
R$ 8.566
26/01/2009
—
Rua Paranan, 480
Milionários
Terreno
R$ 0
16/12/2008
—
Rua Paranan, 442
Bom Sucesso
Casa
R$ 15.000
R$ 612/m² · 24m² constr.
12/08/2008
—
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Perguntas frequentes sobre Rua Paranan
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paranan?
Rua Paranan acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Paranan?
A Rua Paranan fica no bairro Bom Sucesso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paranan?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paranan são: Casa (15), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paranan?
Com base nos dados do PBH, em Rua Paranan: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 59% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 83 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Paranan?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Paranan, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 89% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Paranan?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Paranan estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Paranan?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Paranan é Simples (P2), representando 52% dos 92 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.