Rua Passos Ferreira — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Rosa · 19 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Passos Ferreira
Metrô
845m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
102m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
583m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
465m (média)
88.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Passos Ferreira
Rua Passos Ferreira, no bairro Santa Rosa, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (79%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 64% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Passos Ferreira
R$ 4.828/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 10% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Passos Ferreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Passos Ferreira
Transações (19)
Rua Passos Ferreira, 80
Santa Rosa
Casa
R$ 655.000
R$ 5.110/m² · 128m² constr.
26/12/2025
—
Rua Passos Ferreira, 84
Santa Rosa
Casa
R$ 600.000
R$ 4.681/m² · 128m² constr.
12/11/2025
—
Rua Passos Ferreira, 92
Santa Rosa
Casa
R$ 755.000
R$ 7.373/m² · 102m² constr.
10/10/2025
—
Rua Passos Ferreira, 137
Santa Rosa
Casa
R$ 550.000
R$ 4.828/m² · 114m² constr.
14/04/2025
—
Rua Passos Ferreira, 11
Santa Rosa
Apartamento
R$ 383.000
R$ 2.790/m² · 137m² constr.
04/02/2025
—
Rua Passos Ferreira, 135
Santa Rosa
Casa
R$ 680.000
R$ 5.995/m² · 113m² constr.
18/11/2024
—
Rua Passos Ferreira, 104
Santa Rosa
Casa
R$ 507.000
R$ 4.951/m² · 102m² constr.
18/11/2024
—
Rua Passos Ferreira, 133
Santa Rosa
Casa
R$ 680.000
R$ 6.008/m² · 113m² constr.
05/09/2024
—
Rua Passos Ferreira, 131
Santa Rosa
Casa
R$ 700.000
R$ 6.219/m² · 113m² constr.
21/05/2024
—
Rua Passos Ferreira, 165
Santa Rosa
Apartamento
R$ 47.000
R$ 681/m² · 69m² constr.
03/10/2023
—
Rua Passos Ferreira, 96
Santa Rosa
Casa
R$ 725.000
R$ 7.077/m² · 102m² constr.
20/03/2023
—
Rua Passos Ferreira, 122
Santa Rosa
Casa
R$ 610.000
R$ 5.524/m² · 110m² constr.
31/08/2015
—
Rua Passos Ferreira, 227
Santa Rosa
Casa
R$ 435.000
R$ 3.673/m² · 118m² constr.
05/03/2014
—
Rua Passos Ferreira, 122
Santa Rosa
Casa
R$ 360.000
R$ 3.260/m² · 110m² constr.
01/03/2012
—
Rua Passos Ferreira, 14
Santa Rosa
Casa
R$ 200.000
R$ 1.198/m² · 167m² constr.
18/08/2010
—
Rua Passos Ferreira, 165
Santa Rosa
Apartamento
R$ 14.000
R$ 483/m² · 29m² constr.
21/01/2010
—
Rua Passos Ferreira, 122
Santa Rosa
Casa
R$ 360.000
R$ 3.260/m² · 110m² constr.
15/01/2010
—
Rua Passos Ferreira, 43
Santa Rosa
Terreno
R$ 30.000
08/08/2008
—
Rua Passos Ferreira, 122
Santa Rosa
Casa
R$ 180.000
R$ 1.630/m² · 110m² constr.
09/05/2008
—
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265 transações
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Rua Desembargador Viotti de Magalhaes
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Perguntas frequentes sobre Rua Passos Ferreira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Passos Ferreira?
Rua Passos Ferreira acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Passos Ferreira?
A Rua Passos Ferreira fica no bairro Santa Rosa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Passos Ferreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Passos Ferreira são: Casa (15), Apartamento (3), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Passos Ferreira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Passos Ferreira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Passos Ferreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Passos Ferreira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Passos Ferreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Passos Ferreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Passos Ferreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Passos Ferreira é Médio (P3), representando 64% dos 45 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.