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M2Certo™

Rua Paulo Papini — R$ 370.000 mediana

Belo Horizonte · Paraíso · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Paulo Papini

Metrô
2480m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
838m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
546m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
224m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 98 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Paulo Papini

Rua Paulo Papini, no bairro Paraíso, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 31ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Paulo Papini
R$ 3.876/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 14% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 370.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Paulo Papini

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Paulo Papini

Transações (12)

Valores medianos em Rua Paulo Papini

Últimos 12 meses
R$ 370.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.876/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 370.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.876/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Paulo Papini

Volume de transações em Rua Paulo Papini

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Paulo Papini

Tipo de imóvel em Rua Paulo Papini

Casa
5
Terreno
3
Apartamento
2
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Paraíso

Ave dos Andradas
472 transações
Ave Mem de Sa
372 transações
Rua Belem
367 transações
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236 transações
Rua Fluorina
89 transações
Rua Jose Baroni
88 transações
Rua Coronel Otavio Diniz
80 transações
Rua Joao Gomes
76 transações
Rua Itai
73 transações
Rua Conego Pinheiro
55 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Paulo Papini

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Paulo Papini?
Rua Paulo Papini acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Paulo Papini?
A Rua Paulo Papini fica no bairro Paraíso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Paulo Papini?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Paulo Papini são: Casa (5), Terreno (3), Apartamento (2). O tipo predominante, casa, representa 42% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Paulo Papini?
Com base nos dados do PBH, em Rua Paulo Papini: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 98 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Paulo Papini?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Paulo Papini, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Paulo Papini?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Paulo Papini estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Paulo Papini?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Paulo Papini é Simples (P2), representando 50% dos 104 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.