Rua Pinto Martins — R$ 390.000 mediana
Belo Horizonte · Oeste · 20 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Pinto Martins
Metrô
4100m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
664m (média)
1.6% a menos de 500m
Hospital
271m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
316m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Pinto Martins
Rua Pinto Martins, no bairro Oeste, acumula 20 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 65% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 42% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Pinto Martins
R$ 3.767/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 390.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Pinto Martins
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pinto Martins
Transações (20)
Rua Pinto Martins, 51
Oeste
Casa
R$ 390.000
R$ 1.961/m² · 199m² constr.
09/01/2026
—
Rua Pinto Martins, 210
Oeste
Comercial
R$ 390.000
R$ 3.767/m² · 104m² constr.
09/01/2026
—
Rua Pinto Martins, 162
Oeste
Casa
R$ 390.000
R$ 7.770/m² · 50m² constr.
09/01/2026
—
Rua Pinto Martins, 158
Oeste
Terreno
R$ 390.000
09/01/2026
—
Rua Pinto Martins, 493
Oeste
Casa
R$ 200.000
R$ 969/m² · 206m² constr.
03/09/2024
—
Rua Pinto Martins, 493
Oeste
Comercial
R$ 50.000
R$ 2.355/m² · 21m² constr.
03/09/2024
—
Rua Pinto Martins, 82
Jardinópolis
Casa
R$ 313.776
R$ 2.451/m² · 128m² constr.
29/04/2024
—
Rua Pinto Martins, 412
Oeste
Comercial
R$ 550.000
R$ 1.211/m² · 454m² constr.
12/01/2023
—
Rua Pinto Martins, 82
Jardinópolis
Casa
R$ 550.000
R$ 4.297/m² · 128m² constr.
12/03/2020
—
Rua Pinto Martins
Jardinópolis
Terreno
R$ 45.464
27/09/2019
—
Rua Pinto Martins, 412
Oeste
Comercial
R$ 500.000
R$ 1.101/m² · 454m² constr.
07/03/2018
—
Rua Pinto Martins, 453
Oeste
Comercial
R$ 150.000
R$ 457/m² · 328m² constr.
31/07/2017
—
Rua Pinto Martins, 315
Oeste
Casa
R$ 50.000
R$ 272/m² · 184m² constr.
25/05/2017
—
Rua Pinto Martins
Jardinópolis
Terreno
R$ 22.048
20/10/2015
—
Rua Pinto Martins, 275
Oeste
Comercial
R$ 254.000
R$ 951/m² · 267m² constr.
24/10/2013
—
Rua Pinto Martins, 51
Oeste
Casa
R$ 20.000
R$ 175/m² · 114m² constr.
09/11/2009
—
Rua Pinto Martins, 210
Oeste
Comercial
R$ 20.000
R$ 833/m² · 24m² constr.
09/11/2009
—
Rua Pinto Martins, 162
Oeste
Comercial
R$ 20.000
R$ 833/m² · 24m² constr.
09/11/2009
—
Rua Pinto Martins, 162
Oeste
Terreno
R$ 20.000
09/11/2009
—
Rua Pinto Martins, 463
Oeste
Comercial
R$ 27.000
R$ 149/m² · 181m² constr.
05/03/2008
—
Outras ruas em Oeste
Rua do Garimpo
337 transações
Ave Governador Benedicto Valladares
97 transações
Rua Livramento
87 transações
Rua Professora Maria Coutinho
64 transações
Rua B
57 transações
Rua Vesta
33 transações
Ave Presidente Juscelino Kubitschek
32 transações
Rua A
30 transações
Rua Jacinto
25 transações
Rua das Princesas
19 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Pinto Martins
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pinto Martins?
Rua Pinto Martins acumula 20 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pinto Martins?
A Rua Pinto Martins fica no bairro Oeste, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pinto Martins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pinto Martins são: Comercial (9), Casa (7), Terreno (4). O tipo predominante, comercial, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pinto Martins?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pinto Martins: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 2% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pinto Martins?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pinto Martins, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 20 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pinto Martins?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pinto Martins estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (65%), Adensamento Preferencial (25%), Especial (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pinto Martins?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pinto Martins é Simples (P2), representando 42% dos 84 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.