Rua Professor Benevenuto — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 30 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Benevenuto
Metrô
1362m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
804m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
548m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
139m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Benevenuto
Rua Professor Benevenuto, no bairro Santa Amélia, acumula 30 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 65ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Professor Benevenuto
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (73% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professor Benevenuto
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professor Benevenuto
R$ 3.505/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Professor Benevenuto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Benevenuto
Transações (30)
Rua Professor Benevenuto, 23
Santa Amélia
Casa
R$ 750.000
R$ 3.505/m² · 214m² constr.
25/06/2026
—
Rua Professor Benevenuto, 92
Santa Amélia
Casa
R$ 350.000
R$ 4.321/m² · 81m² constr.
10/03/2026
—
Rua Professor Benevenuto, 161
Santa Amélia
Casa
R$ 470.000
R$ 5.177/m² · 91m² constr.
02/02/2024
—
Rua Professor Benevenuto, 92
Santa Amélia
Casa
R$ 360.000
R$ 4.444/m² · 81m² constr.
10/09/2021
—
Rua Professor Benevenuto, 36
Santa Amélia
Casa
R$ 343.000
R$ 5.827/m² · 59m² constr.
06/08/2021
—
Rua Professor Benevenuto, 181
Santa Amélia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.156/m² · 173m² constr.
29/01/2021
—
Rua Professor Benevenuto, 92
Santa Amélia
Casa
R$ 145.000
R$ 1.790/m² · 81m² constr.
13/12/2018
—
Rua Professor Benevenuto, 99
Santa Amélia
Apartamento
R$ 177.000
R$ 2.821/m² · 63m² constr.
10/01/2018
—
Rua Professor Benevenuto, 191
Santa Amélia
Terreno
R$ 280.000
16/10/2017
—
Rua Professor Benevenuto, 99
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.984/m² · 63m² constr.
01/09/2016
—
Rua Professor Benevenuto, 178
Santa Amélia
Casa
R$ 550.000
R$ 2.921/m² · 188m² constr.
09/03/2016
—
Rua Professor Benevenuto, 161
Santa Amélia
Casa
R$ 310.000
R$ 4.984/m² · 62m² constr.
31/07/2013
—
Rua Professor Benevenuto, 153
Santa Amélia
Casa
R$ 400.000
R$ 3.232/m² · 124m² constr.
04/07/2013
—
Rua Professor Benevenuto
Santa Amélia
Terreno
R$ 320.000
30/11/2012
—
Rua Professor Benevenuto, 38
Santa Amélia
Casa
R$ 300.000
R$ 5.016/m² · 60m² constr.
28/08/2012
—
Rua Professor Benevenuto, 38
Santa Amélia
Casa
R$ 150.000
R$ 2.508/m² · 60m² constr.
16/01/2012
—
Rua Professor Benevenuto, 36
Santa Amélia
Casa
R$ 250.000
R$ 4.247/m² · 59m² constr.
02/01/2012
—
Rua Professor Benevenuto, 34
Santa Amélia
Casa
R$ 120.000
R$ 2.006/m² · 60m² constr.
09/11/2011
—
Rua Professor Benevenuto, 24
Santa Amélia
Casa
R$ 48.000
R$ 1.055/m² · 46m² constr.
30/09/2011
—
Rua Professor Benevenuto
Santa Amélia
Terreno
R$ 240.000
07/07/2011
—
Rua Professor Benevenuto, 151
Santa Amélia
Casa
R$ 140.000
R$ 1.131/m² · 124m² constr.
16/04/2010
—
Rua Professor Benevenuto, 194
Santa Amélia
Casa
R$ 315.000
R$ 1.749/m² · 180m² constr.
25/03/2010
—
Rua Professor Benevenuto, 36
Santa Amélia
Casa
R$ 180.000
R$ 2.466/m² · 73m² constr.
09/02/2010
—
Rua Professor Benevenuto, 33
Santa Amélia
Casa
R$ 200.000
R$ 1.010/m² · 198m² constr.
30/10/2009
—
Rua Professor Benevenuto, 153
Santa Amélia
Casa
R$ 190.000
R$ 1.535/m² · 124m² constr.
26/08/2009
—
Outras ruas em Santa Amélia
Ave Portugal
964 transações
Rua Comendador Teixeira da Costa
585 transações
Ave da Sinfonia
515 transações
Rua Deputado Salim Nacur
469 transações
Rua dos Expedicionarios
437 transações
Rua das Canarias
349 transações
Rua Augusto Clementino
322 transações
Rua Augusto Moreira
241 transações
Rua Carlos Sa
241 transações
Ave Guarapari
230 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Benevenuto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Benevenuto?
Rua Professor Benevenuto acumula 30 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Benevenuto?
A Rua Professor Benevenuto fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Benevenuto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Benevenuto são: Casa (22), Apartamento (5), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Benevenuto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Benevenuto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Benevenuto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Benevenuto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 30 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Benevenuto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Benevenuto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Benevenuto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Benevenuto é Médio (P3), representando 65% dos 34 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.