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M2Certo™

Rua Professor Salvio Nunes — R$ 3.100.000 mediana

Belo Horizonte · Mangabeiras · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Salvio Nunes

Metrô
3958m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
560m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
830m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Professor Salvio Nunes

Rua Professor Salvio Nunes, no bairro Mangabeiras, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Professor Salvio Nunes

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 62% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Professor Salvio Nunes

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Professor Salvio Nunes
R$ 8.897/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 96% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 3.100.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Professor Salvio Nunes

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Professor Salvio Nunes

Transações (10)

Valores medianos em Rua Professor Salvio Nunes

Últimos 12 meses
R$ 3.100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.897/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 3.100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.897/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Salvio Nunes

Volume de transações em Rua Professor Salvio Nunes

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Professor Salvio Nunes

Tipo de imóvel em Rua Professor Salvio Nunes

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Mangabeiras

Rua da Patagonia
953 transações
Ave dos Bandeirantes
386 transações
Rua Coronel Murta
39 transações
Rua Coronel Pacheco
38 transações
Rua Arquiteto Raffaello Berti
26 transações
Rua Ministro Alfredo Valladao
25 transações
Rua Ajax Correa Rabello
21 transações
Rua Engenheiro Bady Salum
21 transações
Rua Joao Camilo de Oliveira Torres
21 transações
Rua Comendador Viana
19 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Salvio Nunes

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Salvio Nunes?
Rua Professor Salvio Nunes acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Salvio Nunes?
A Rua Professor Salvio Nunes fica no bairro Mangabeiras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Salvio Nunes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Salvio Nunes são: Casa (10). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Salvio Nunes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Salvio Nunes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Salvio Nunes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Salvio Nunes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Salvio Nunes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Salvio Nunes estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Salvio Nunes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Salvio Nunes é Luxo (P5), representando 38% dos 16 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.