Rua Professor Sylvio Barbosa — R$ 7.000.000 mediana
Belo Horizonte · Belvedere · 21 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Sylvio Barbosa
Metrô
5433m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1459m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1442m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
287m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Sylvio Barbosa
Rua Professor Sylvio Barbosa, no bairro Belvedere, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Professor Sylvio Barbosa
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (71% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 71% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professor Sylvio Barbosa
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professor Sylvio Barbosa
R$ 9.186/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 102% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 7.000.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Professor Sylvio Barbosa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Sylvio Barbosa
Transações (21)
Rua Professor Sylvio Barbosa, 475
Belvedere
Casa
R$ 7.000.000
R$ 9.186/m² · 762m² constr.
27/05/2026
—
Rua Professor Sylvio Barbosa, 460
Belvedere
Casa
R$ 5.400.000
R$ 7.906/m² · 683m² constr.
05/07/2022
—
Rua Professor Sylvio Barbosa, 192
Belvedere
Terreno
R$ 950.000
18/05/2020
—
Rua Professor Sylvio Barbosa, 296
Belvedere
Casa
R$ 3.320.000
R$ 4.331/m² · 767m² constr.
27/09/2019
—
Rua Professor Sylvio Barbosa, 106
Belvedere
Casa
R$ 1.700.000
R$ 4.590/m² · 370m² constr.
26/07/2018
—
Rua Professor Sylvio Barbosa, 14
Belvedere
Casa
R$ 2.500.000
R$ 6.840/m² · 365m² constr.
21/09/2015
—
Rua Professor Sylvio Barbosa, 155
Belvedere
Casa
R$ 631.250
R$ 9.712/m² · 65m² constr.
10/08/2015
—
Rua Professor Sylvio Barbosa, 50
Belvedere
Casa
R$ 1.500.000
R$ 2.907/m² · 516m² constr.
29/04/2014
—
Rua Professor Sylvio Barbosa, 331
Belvedere
Casa
R$ 400.000
R$ 855/m² · 468m² constr.
24/07/2013
—
Rua Professor Sylvio Barbosa, 290
Belvedere
Casa
R$ 3.000.000
R$ 5.503/m² · 545m² constr.
13/03/2013
—
Rua Professor Sylvio Barbosa, 192
Belvedere
Terreno
R$ 945.000
15/01/2013
—
Rua Professor Sylvio Barbosa, 435
Belvedere
Casa
R$ 700.000
R$ 3.646/m² · 192m² constr.
27/01/2012
—
Rua Professor Sylvio Barbosa, 435
Belvedere
Casa
R$ 450.000
R$ 2.344/m² · 192m² constr.
01/07/2011
—
Rua Professor Sylvio Barbosa, 338
Belvedere
Casa
R$ 100.000
R$ 227/m² · 441m² constr.
23/03/2011
—
Rua Professor Sylvio Barbosa, 14
Belvedere
Casa
R$ 2.200.000
R$ 6.019/m² · 365m² constr.
06/05/2010
—
Rua Professor Sylvio Barbosa
Belvedere
Terreno
R$ 530.000
17/08/2009
—
Rua Professor Sylvio Barbosa
Belvedere
Terreno
R$ 575.000
06/07/2009
—
Rua Professor Sylvio Barbosa, 155
Belvedere
Terreno
R$ 575.000
06/07/2009
—
Rua Professor Sylvio Barbosa, 296
Belvedere
Terreno
R$ 530.000
03/07/2009
—
Rua Professor Sylvio Barbosa, 290
Belvedere
Casa
R$ 1.450.000
R$ 2.660/m² · 545m² constr.
18/06/2008
—
Rua Professor Sylvio Barbosa, 290
Belvedere
Casa
R$ 290.000
R$ 532/m² · 545m² constr.
08/05/2008
—
Outras ruas em Belvedere
Rua Desembargador Jorge Fontana
1.899 transações
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes
495 transações
Rua Sebastiao Fabiano Dias
413 transações
Rua Juvenal Melo Senra
371 transações
Ave Luiz Paulo Franco
339 transações
Rua Elza Brandao Rodarte
194 transações
Rua Joao Antonio Azeredo
192 transações
Rua Rodrigo Otavio Coutinho
172 transações
Rua Jornalista Djalma Andrade
171 transações
Rua Engenheiro Walter Kurrle
134 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Sylvio Barbosa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Sylvio Barbosa?
Rua Professor Sylvio Barbosa acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Sylvio Barbosa?
A Rua Professor Sylvio Barbosa fica no bairro Belvedere, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Sylvio Barbosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Sylvio Barbosa são: Casa (15), Terreno (6). O tipo predominante, casa, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Sylvio Barbosa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Sylvio Barbosa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Sylvio Barbosa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Sylvio Barbosa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Sylvio Barbosa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Sylvio Barbosa estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Sylvio Barbosa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Sylvio Barbosa é Superior (P4), representando 47% dos 38 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.