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M2Certo™

Rua Santana de Caldas — R$ 380.000 mediana

Belo Horizonte · Comiteco · 8 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Santana de Caldas

Metrô
3753m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
988m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
865m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
178m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Santana de Caldas

Rua Santana de Caldas, no bairro Comiteco, acumula 8 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Santana de Caldas

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (50% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 52% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Santana de Caldas

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Santana de Caldas
R$ 4.250/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 380.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Santana de Caldas

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Santana de Caldas

Transações (8)

Valores medianos em Rua Santana de Caldas

Últimos 12 meses
R$ 380.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.250/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santana de Caldas

Volume de transações em Rua Santana de Caldas

2

Média de 2.0 transações/ano (8 total)

Tipos de transação em Rua Santana de Caldas

Tipo de imóvel em Rua Santana de Caldas

Casa
4
Terreno
4

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 8 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Comiteco

Ave dos Bandeirantes
386 transações
Rua Odilon Braga
351 transações
Rua Samuel Pereira
205 transações
Rua Dois
151 transações
Rua Coronel Murta
39 transações
Rua Coronel Pacheco
38 transações
Rua Aldebaram
27 transações
Rua Expedicionario Alicio
26 transações
Rua Monte Azul
26 transações
Rua Primeiro de Marco
26 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Santana de Caldas

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santana de Caldas?
Rua Santana de Caldas acumula 8 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Santana de Caldas?
A Rua Santana de Caldas fica no bairro Comiteco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santana de Caldas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santana de Caldas são: Casa (4), Terreno (4). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santana de Caldas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Santana de Caldas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Santana de Caldas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Santana de Caldas estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Santana de Caldas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Santana de Caldas é Superior (P4), representando 38% dos 21 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.