Rua Sao Mateus — R$ 360.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 306 transações
Perfil construtivo em Rua Sao Mateus
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
19
Período de construção
1987–2023
Área construída típica (P10–P90)
59–144 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (15)
Simples (P2) (2)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Mateus
Metrô
1303m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
296m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
216m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
222m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 105 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Mateus
Rua Sao Mateus, no bairro Sagrada Família, acumula 306 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sao Mateus
R$ 4.285/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 360.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Sao Mateus
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Mateus
Transações (306)
Rua Sao Mateus, 549
Sagrada Família
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.481/m² · 153m² constr.
11/12/2025
—
Rua Sao Mateus, 471
Sagrada Família
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.506/m² · 103m² constr.
30/10/2025
—
Rua Sao Mateus, 295
Sagrada Família
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.239/m² · 63m² constr.
27/10/2025
—
Rua Sao Mateus, 215
Sagrada Família
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.264/m² · 60m² constr.
21/10/2025
—
Rua Sao Mateus, 187
Sagrada Família
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.285/m² · 98m² constr.
20/10/2025
—
Rua Sao Mateus, 187
Sagrada Família
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.795/m² · 98m² constr.
01/08/2025
—
Rua Sao Mateus, 480
Sagrada Família
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.774/m² · 56m² constr.
04/07/2025
—
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.105/m² · 47m² constr.
25/03/2025
—
Rua Sao Mateus, 534
Sagrada Família
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.602/m² · 148m² constr.
18/12/2024
—
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.148/m² · 47m² constr.
26/09/2024
—
Rua Sao Mateus, 560
Sagrada Família
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.579/m² · 89m² constr.
12/09/2024
—
Rua Sao Mateus, 315
Sagrada Família
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.089/m² · 117m² constr.
16/08/2024
—
Rua Sao Mateus, 534
Sagrada Família
Apartamento
R$ 825.000
R$ 4.076/m² · 202m² constr.
06/08/2024
—
Rua Sao Mateus, 222
Sagrada Família
Garagem
R$ 10.000
06/08/2024
—
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 242.000
R$ 4.219/m² · 57m² constr.
30/07/2024
—
Rua Sao Mateus, 105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 890.000
R$ 5.287/m² · 168m² constr.
30/07/2024
—
Rua Sao Mateus, 291
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.969/m² · 63m² constr.
18/04/2024
—
Rua Sao Mateus, 414
Sagrada Família
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.573/m² · 93m² constr.
12/04/2024
—
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.042/m² · 47m² constr.
21/02/2024
—
Rua Sao Mateus, 396
Sagrada Família
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.088/m² · 159m² constr.
18/01/2024
—
Rua Sao Mateus, 105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.110/m² · 127m² constr.
15/01/2024
—
Rua Sao Mateus, 341
Sagrada Família
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.967/m² · 144m² constr.
18/12/2023
—
Rua Sao Mateus, 105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.564/m² · 168m² constr.
17/11/2023
—
Rua Sao Mateus, 203
Sagrada Família
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.489/m² · 47m² constr.
05/10/2023
—
Rua Sao Mateus, 396
Sagrada Família
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.396/m² · 159m² constr.
22/09/2023
—
Edifícios em Rua Sao Mateus
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Mateus
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Mateus?
Rua Sao Mateus acumula 306 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Mateus?
A Rua Sao Mateus fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Mateus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Mateus são: Apartamento (263), Casa (20), Garagem (20). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sao Mateus?
Rua Sao Mateus possui 19 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1987 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Mateus?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Mateus: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 105 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Mateus?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Mateus, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 306 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Mateus?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Mateus estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Mateus?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Mateus é Médio (P3), representando 56% dos 412 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.