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Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno — R$ 966.400 mediana

Belo Horizonte · Belvedere · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno

Metrô
4436m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
796m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
692m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
226m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno

Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno, no bairro Belvedere, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 30ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 86% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno

Transações (15)

Valores medianos em Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno

Últimos 12 meses
R$ 966.400
2 tx
Últimos 6 meses
R$ 966.400
2 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno

Volume de transações em Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno

Tipo de imóvel em Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno

Terreno
14
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Belvedere

Rua Desembargador Jorge Fontana
1.899 transações
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes
495 transações
Rua Sebastiao Fabiano Dias
413 transações
Rua Juvenal Melo Senra
371 transações
Ave Luiz Paulo Franco
339 transações
Rua Elza Brandao Rodarte
194 transações
Rua Joao Antonio Azeredo
192 transações
Rua Rodrigo Otavio Coutinho
172 transações
Rua Jornalista Djalma Andrade
171 transações
Rua Engenheiro Walter Kurrle
134 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno?
Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno?
A Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno fica no bairro Belvedere, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno são: Terreno (14), Casa (1). O tipo predominante, terreno, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sebastiao Botelho Nepomuceno é Temporário (TE), representando 86% dos 14 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.