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Rua Sebastiao Salvador Correia

Belo Horizonte · Braúnas · 17 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Sebastiao Salvador Correia

Metrô
4822m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1304m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1814m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
687m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Sebastiao Salvador Correia

Rua Sebastiao Salvador Correia, no bairro Braúnas, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 38% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Sebastiao Salvador Correia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Sebastiao Salvador Correia

Transações (17)

Valores medianos em Rua Sebastiao Salvador Correia

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sebastiao Salvador Correia

Volume de transações em Rua Sebastiao Salvador Correia

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Sebastiao Salvador Correia

Tipo de imóvel em Rua Sebastiao Salvador Correia

Terreno
12
Casa
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 17 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Braúnas

Ave Otacilio Negrao de Lima
527 transações
Rua Istambul
96 transações
Rua Jose Simplicio Moreira
36 transações
Rua Euclides Franco
32 transações
Rua Marcos Antonio Cavanis
29 transações
Rua Niactor Andrade Pinto
29 transações
Rua Antonio Angelo Cavanis
25 transações
Rua Laudelina Carneiro
23 transações
Rua Nestor Vilela Lima
22 transações
Rua Walquiria Afonso Costa
20 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Sebastiao Salvador Correia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sebastiao Salvador Correia?
Rua Sebastiao Salvador Correia acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sebastiao Salvador Correia?
A Rua Sebastiao Salvador Correia fica no bairro Braúnas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sebastiao Salvador Correia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sebastiao Salvador Correia são: Terreno (12), Casa (5). O tipo predominante, terreno, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sebastiao Salvador Correia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sebastiao Salvador Correia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sebastiao Salvador Correia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sebastiao Salvador Correia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sebastiao Salvador Correia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sebastiao Salvador Correia estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sebastiao Salvador Correia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sebastiao Salvador Correia é Médio (P3), representando 38% dos 21 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.