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Rua Teresa Pereira de Moura — R$ 480.000 mediana

Belo Horizonte · Nova Vista · 14 transações

Resumo de Rua Teresa Pereira de Moura

Rua Teresa Pereira de Moura, no bairro Nova Vista, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Em 14 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Perfil dos imóveis em Rua Teresa Pereira de Moura

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (57% das transações). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Teresa Pereira de Moura
R$ 1.589/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 65% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 480.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Teresa Pereira de Moura

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Teresa Pereira de Moura

Transações (14)

Valores medianos em Rua Teresa Pereira de Moura

Últimos 12 meses
R$ 480.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.589/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 480.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.589/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Teresa Pereira de Moura

Volume de transações em Rua Teresa Pereira de Moura

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Teresa Pereira de Moura

Tipo de imóvel em Rua Teresa Pereira de Moura

Casa
8
Terreno
5
Apartamento
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Nova Vista

Rua Padre Faustino
125 transações
Rua Sao Fidelis
118 transações
Rua Dom Pedrito
104 transações
Rua Maria Vitoria
71 transações
Rua Honorio Bicalho
67 transações
Rua Sao Borja
66 transações
Rua Porto Seguro
35 transações
Rua Professor Bressane
35 transações
Rua Jose Silva Passos
30 transações
Ave Petit
24 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Teresa Pereira de Moura

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Teresa Pereira de Moura?
Rua Teresa Pereira de Moura acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Teresa Pereira de Moura?
A Rua Teresa Pereira de Moura fica no bairro Nova Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Teresa Pereira de Moura?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Teresa Pereira de Moura são: Casa (8), Terreno (5), Apartamento (1). O tipo predominante, casa, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Teresa Pereira de Moura?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Teresa Pereira de Moura, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Teresa Pereira de Moura?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Teresa Pereira de Moura estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.