Rua Tocaios — R$ 470.000 mediana
Belo Horizonte · Paraíso · 25 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Tocaios
Metrô
2019m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
463m (média)
51.3% a menos de 500m
Hospital
310m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
456m (média)
61.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tocaios
Rua Tocaios, no bairro Paraíso, acumula 25 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 25 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Tocaios
R$ 3.496/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 470.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Tocaios
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tocaios
Transações (25)
Rua Tocaios, 537
Paraíso
Casa
R$ 470.000
R$ 3.730/m² · 126m² constr.
31/03/2026
—
Rua Tocaios, 115
Paraíso
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.496/m² · 286m² constr.
11/12/2025
—
Rua Tocaios, 183
Paraíso
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.473/m² · 104m² constr.
05/08/2025
—
Rua Tocaios, 156
Paraíso
Casa
R$ 400.000
R$ 2.283/m² · 175m² constr.
21/03/2025
—
Rua Tocaios, 434
Paraíso
Casa
R$ 188.750
R$ 1.578/m² · 120m² constr.
09/03/2022
—
Rua Tocaios, 167
Paraíso
Casa
R$ 300.000
R$ 1.250/m² · 240m² constr.
29/10/2021
—
Rua Tocaios, 536
Paraíso
Casa
R$ 1
01/09/2021
—
Rua Tocaios, 506
Paraíso
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.740/m² · 99m² constr.
20/04/2020
—
Rua Tocaios, 615
Paraíso
Casa
R$ 320.000
R$ 5.035/m² · 64m² constr.
08/05/2018
—
Rua Tocaios, 562
Paraíso
Casa
R$ 250.000
R$ 540/m² · 463m² constr.
21/10/2016
—
Rua Tocaios, 285
Paraíso
Apartamento
R$ 400.000
R$ 503/m² · 795m² constr.
17/08/2016
—
Rua Tocaios, 85
Paraíso
Casa
R$ 250.000
R$ 1.645/m² · 152m² constr.
07/07/2016
—
Rua Tocaios, 61
Paraíso
Apartamento
R$ 530.000
R$ 1.410/m² · 376m² constr.
06/07/2016
—
Rua Tocaios, 506
Paraíso
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.537/m² · 99m² constr.
07/08/2015
—
Rua Tocaios, 701
Paraíso
Garagem
R$ 70.000
R$ 1.522/m² · 46m² constr.
25/11/2013
—
Rua Tocaios, 183
Paraíso
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.183/m² · 104m² constr.
12/04/2013
—
Rua Tocaios, 506
Paraíso
Apartamento
R$ 260.500
R$ 2.644/m² · 99m² constr.
01/03/2013
—
Rua Tocaios, 497
Paraíso
Casa
R$ 130.000
R$ 778/m² · 167m² constr.
15/05/2012
—
Rua Tocaios, 527
Paraíso
Casa
R$ 240.000
R$ 16.000/m² · 15m² constr.
08/07/2011
—
Rua Tocaios, 285
Paraíso
Casa
R$ 100.000
R$ 833/m² · 120m² constr.
07/12/2010
—
Rua Tocaios, 196
Paraíso
Casa
R$ 120.000
R$ 755/m² · 159m² constr.
03/09/2010
—
Rua Tocaios, 362
Paraíso
Casa
R$ 250.000
R$ 781/m² · 320m² constr.
24/08/2010
—
Rua Tocaios, 506
Paraíso
Apartamento
R$ 120.000
R$ 847/m² · 142m² constr.
01/07/2010
—
Rua Tocaios, 306
Paraíso
Casa
R$ 40.000
R$ 723/m² · 55m² constr.
13/04/2010
—
Rua Tocaios, 298
Paraíso
Casa
R$ 85.000
R$ 425/m² · 200m² constr.
26/08/2009
—
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Perguntas frequentes sobre Rua Tocaios
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tocaios?
Rua Tocaios acumula 25 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tocaios?
A Rua Tocaios fica no bairro Paraíso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tocaios?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tocaios são: Casa (16), Apartamento (8), Garagem (1). O tipo predominante, casa, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tocaios?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tocaios: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 51% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 62% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tocaios?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tocaios, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 25 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tocaios?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tocaios estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tocaios?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tocaios é Médio (P3), representando 57% dos 102 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.