Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Torremolinos — R$ 585.000 mediana

Belo Horizonte · Europa · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Torremolinos

Metrô
447m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
785m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
392m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
173m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Torremolinos

Rua Torremolinos, no bairro Europa, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 77% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 41% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Torremolinos
R$ 3.973/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 585.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Torremolinos

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Torremolinos

Transações (13)

Valores medianos em Rua Torremolinos

Últimos 12 meses
R$ 585.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.973/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 585.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.973/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Torremolinos

Volume de transações em Rua Torremolinos

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Torremolinos

Tipo de imóvel em Rua Torremolinos

Casa
11
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 77%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 23%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Europa

Ave Vilarinho
746 transações
Rua Bristol
136 transações
Rua C
114 transações
Rua Soldado Ronaldo de Seixas
104 transações
Rua Basileia
97 transações
Rua Antonio Porfirio Luiz
56 transações
Rua Cabo Raimundo Simao
38 transações
Ave Salamanca
32 transações
Rua Madre Tereza
29 transações
Rua Berlim
28 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Torremolinos

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Torremolinos?
Rua Torremolinos acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Torremolinos?
A Rua Torremolinos fica no bairro Europa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Torremolinos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Torremolinos são: Casa (11), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Torremolinos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Torremolinos: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Torremolinos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Torremolinos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Torremolinos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Torremolinos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (77%), Adensamento Restrito 2 (23%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Torremolinos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Torremolinos é Médio (P3), representando 41% dos 44 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.