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M2Certo™

Rua Uganda — R$ 220.000 mediana

Belo Horizonte · Canaã · 19 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Uganda

Metrô
2124m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
812m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
753m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
701m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Uganda

Rua Uganda, no bairro Canaã, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (79%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 96% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Uganda
R$ 3.140/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 29% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Uganda

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Uganda

Transações (19)

Valores medianos em Rua Uganda

Últimos 12 meses
R$ 220.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.140/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Uganda

Volume de transações em Rua Uganda

1

Média de 1.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Uganda

Tipo de imóvel em Rua Uganda

Casa
18
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
21%
Na avaliação ou acima
79%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 19 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Canaã

Rua Marrocos
201 transações
Rua Estados Unidos
130 transações
Rua Mauritania
73 transações
Rua Tunisia
56 transações
Rua Zaire
51 transações
Rua Luanda
46 transações
Rua Mocambique
34 transações
Rua Ceuta
32 transações
Rua Nigeria
27 transações
Rua Quenia
27 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Uganda

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Uganda?
Rua Uganda acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Uganda?
A Rua Uganda fica no bairro Canaã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Uganda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Uganda são: Casa (18), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Uganda?
Com base nos dados do PBH, em Rua Uganda: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Uganda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Uganda, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Uganda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Uganda estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Uganda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Uganda é Médio (P3), representando 96% dos 23 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.