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M2Certo™

Rua Ceuta — R$ 280.000 mediana

Belo Horizonte · Canaã · 33 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Ceuta

Metrô
2042m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
703m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
606m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
540m (média)
27.3% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Ceuta

Rua Ceuta, no bairro Canaã, acumula 33 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Ceuta

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (61% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Ceuta

Em termos de infraestrutura, 27% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Ceuta
R$ 5.219/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 15% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Ceuta

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Ceuta

Transações (33)

Rua Ceuta, 105
Canaã
Casa
R$ 625.000
R$ 5.219/m² · 120m² constr.
11/06/2026 —
Rua Ceuta
Canaã
Terreno
R$ 280.000
06/11/2025 —
Rua Ceuta, 245
Canaã
Casa
R$ 250.000
R$ 4.808/m² · 52m² constr.
10/04/2025 —
Rua Ceuta, 245
Canaã
Casa
R$ 230.000
R$ 4.423/m² · 52m² constr.
21/02/2025 —
Rua Ceuta, 2948
Canaã
Terreno
R$ 564.000
10/10/2024 —
Rua Ceuta, 15
Canaã
Terreno
R$ 564.000
10/10/2024 —
Rua Ceuta
Canaã
Terreno
R$ 230.000
19/03/2024 —
Rua Ceuta, 245
Canaã
Casa
R$ 180.000
R$ 3.414/m² · 53m² constr.
22/08/2023 —
Rua Ceuta
Canaã
Terreno
R$ 180.000
16/06/2023 —
Rua Ceuta
Canaã
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.136/m² · 80m² constr.
21/02/2022 —
Rua Ceuta, 62
Canaã
Casa
R$ 360.000
R$ 1.729/m² · 208m² constr.
03/12/2021 —
Rua Ceuta, 123
Canaã
Casa
R$ 182.000
R$ 2.743/m² · 66m² constr.
05/08/2021 —
Rua Ceuta, 195
Canaã
Terreno
R$ 120.000
14/07/2020 —
Rua Ceuta
Canaã
Terreno
R$ 18.800
10/10/2019 —
Rua Ceuta, 86
Canaã
Casa
R$ 178.000
R$ 2.689/m² · 66m² constr.
16/07/2018 —
Rua Ceuta, 45
Canaã
Casa
R$ 90.000
R$ 2.000/m² · 45m² constr.
18/03/2016 —
Rua Ceuta, 130
Canaã
Terreno
R$ 85.689
10/03/2016 —
Rua Ceuta
Canaã
Terreno
R$ 280.000
23/11/2015 —
Rua Ceuta, 194
Canaã
Terreno
R$ 65.000
10/08/2015 —
Rua Ceuta, 86
Canaã
Casa
R$ 170.000
R$ 4.133/m² · 41m² constr.
10/06/2015 —
Rua Ceuta, 86
Canaã
Casa
R$ 165.000
R$ 4.012/m² · 41m² constr.
04/04/2014 —
Rua Ceuta, 123
Canaã
Casa
R$ 155.000
R$ 3.222/m² · 48m² constr.
25/02/2014 —
Rua Ceuta, 2948
Canaã
Terreno
R$ 50.000
18/12/2012 —
Rua Ceuta, 15
Canaã
Terreno
R$ 36.000
18/12/2012 —
Rua Ceuta, 86
Canaã
Casa
R$ 124.000
R$ 2.250/m² · 55m² constr.
23/02/2010 —

Valores medianos em Rua Ceuta

Últimos 12 meses
R$ 280.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.219/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 625.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.219/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ceuta

Volume de transações em Rua Ceuta

2

Média de 2.1 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Ceuta

Tipo de imóvel em Rua Ceuta

Casa
20
Terreno
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 33 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Canaã

Rua Marrocos
204 transações
Rua Estados Unidos
132 transações
Rua Mauritania
80 transações
Rua Tunisia
57 transações
Rua Zaire
51 transações
Rua Luanda
46 transações
Rua Mocambique
34 transações
Rua Nigeria
28 transações
Rua Quenia
28 transações
Rua Somalia
28 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Ceuta

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ceuta?
Rua Ceuta acumula 33 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ceuta?
A Rua Ceuta fica no bairro Canaã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ceuta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ceuta são: Casa (20), Terreno (13). O tipo predominante, casa, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ceuta?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ceuta: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 27% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ceuta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ceuta, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 33 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ceuta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ceuta estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ceuta?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ceuta é Médio (P3), representando 65% dos 49 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.