Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Mocambique

Belo Horizonte · Canaã · 34 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Mocambique

Metrô
2028m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
760m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
742m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
689m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 62 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Mocambique

Rua Mocambique, no bairro Canaã, acumula 34 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 34 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.

Perfil dos imóveis em Rua Mocambique

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (56% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Mocambique

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Mocambique

Transações (34)

Rua Mocambique, 421
Canaã
Casa
R$ 7.200
R$ 44/m² · 164m² constr.
27/05/2025 —
Rua Mocambique
Canaã
Terreno
R$ 215.000
14/03/2025 —
Rua Mocambique, 248
Canaã
Casa
R$ 236.000
R$ 685/m² · 344m² constr.
16/04/2024 —
Rua Mocambique, 214
Canaã
Terreno
R$ 117.000
29/08/2022 —
Rua Mocambique
Canaã
Terreno
R$ 245.000
05/01/2022 —
Rua Mocambique, 391
Canaã
Casa
R$ 596.181
R$ 3.213/m² · 186m² constr.
12/11/2021 —
Rua Mocambique, 410
Canaã
Terreno
R$ 200.000
22/03/2021 —
Rua Mocambique
Canaã
Terreno
R$ 220.000
10/03/2021 —
Rua Mocambique, 30
Canaã
Terreno
R$ 98.000
01/12/2020 —
Rua Mocambique, 403
Canaã
Terreno
R$ 200.000
27/11/2020 —
Rua Mocambique
Canaã
Terreno
R$ 220.000
30/09/2020 —
Rua Mocambique, 411
Canaã
Casa
R$ 30.000
R$ 259/m² · 116m² constr.
26/06/2020 —
Rua Mocambique, 144
Canaã
Casa
R$ 170.000
R$ 956/m² · 178m² constr.
18/11/2019 —
Rua Mocambique, 391
Canaã
Casa
R$ 350.000
R$ 1.886/m² · 186m² constr.
17/04/2019 —
Rua Mocambique, 30
Canaã
Terreno
R$ 80.000
09/08/2017 —
Rua Mocambique, 411
Canaã
Casa
R$ 30.000
R$ 259/m² · 116m² constr.
11/11/2016 —
Rua Mocambique, 396
Canaã
Casa
R$ 325.000
R$ 3.813/m² · 85m² constr.
20/10/2016 —
Rua Mocambique, 417
Canaã
Casa
R$ 350.000
R$ 3.915/m² · 89m² constr.
23/08/2016 —
Rua Mocambique, 415
Canaã
Casa
R$ 305.000
R$ 3.427/m² · 89m² constr.
09/10/2015 —
Rua Mocambique, 394
Canaã
Casa
R$ 390.000
R$ 4.213/m² · 93m² constr.
28/09/2015 —
Rua Mocambique, 403
Canaã
Terreno
R$ 199.000
21/05/2015 —
Rua Mocambique, 69
Canaã
Casa
R$ 250.000
R$ 3.556/m² · 70m² constr.
26/11/2012 —
Rua Mocambique, 30
Canaã
Terreno
R$ 0
02/02/2012 —
Rua Mocambique, 403
Canaã
Terreno
R$ 826
20/12/2011 —
Rua Mocambique, 403
Canaã
Terreno
R$ 826
06/12/2011 —

Valores medianos em Rua Mocambique

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mocambique

Volume de transações em Rua Mocambique

2

Média de 2.4 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Mocambique

Tipo de imóvel em Rua Mocambique

Terreno
19
Casa
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

71%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 34 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Canaã

Rua Marrocos
204 transações
Rua Estados Unidos
132 transações
Rua Mauritania
80 transações
Rua Tunisia
57 transações
Rua Zaire
51 transações
Rua Luanda
46 transações
Rua Ceuta
33 transações
Rua Nigeria
28 transações
Rua Quenia
28 transações
Rua Somalia
28 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Mocambique

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mocambique?
Rua Mocambique acumula 34 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mocambique?
A Rua Mocambique fica no bairro Canaã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mocambique?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mocambique são: Terreno (19), Casa (15). O tipo predominante, terreno, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mocambique?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mocambique: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 62 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mocambique?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mocambique, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 34 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mocambique?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mocambique estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mocambique?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mocambique é Médio (P3), representando 51% dos 65 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.