Rua Viana do Castelo — R$ 479.209 mediana
Belo Horizonte · São Francisco · 27 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Viana do Castelo
Metrô
370m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
470m (média)
60.2% a menos de 500m
Hospital
256m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
331m (média)
96.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 103 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Viana do Castelo
Rua Viana do Castelo, no bairro São Francisco, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 27 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%. A zona predominante é ZE São Francisco (ZESFR, 56% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 39% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Viana do Castelo
R$ 2.208/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 50% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 479.209
2 transações
Mapa de transações em Rua Viana do Castelo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Viana do Castelo
Transações (27)
Rua Viana do Castelo, 525
São Francisco
Comercial
R$ 580.791
R$ 2.208/m² · 263m² constr.
21/11/2025
—
Rua Viana do Castelo, 525
São Francisco
Casa
R$ 479.209
R$ 2.208/m² · 217m² constr.
10/11/2025
—
Rua Viana do Castelo, 835
São Francisco
Comercial
R$ 950.000
R$ 1.557/m² · 610m² constr.
11/09/2024
—
Rua Viana do Castelo, 865
São Francisco
Comercial
R$ 1.428.516
R$ 2.601/m² · 549m² constr.
09/01/2023
—
Rua Viana do Castelo, 823
São Francisco
Casa
R$ 862.944
R$ 1.775/m² · 486m² constr.
07/02/2022
—
Rua Viana do Castelo, 823
São Francisco
Comercial
R$ 105.661
R$ 1.601/m² · 66m² constr.
07/02/2022
—
Rua Viana do Castelo, 813
São Francisco
Terreno
R$ 481.395
07/02/2022
—
Rua Viana do Castelo, 340
São Francisco
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 2.347/m² · 426m² constr.
18/01/2022
—
Rua Viana do Castelo, 510
São Francisco
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 1.685/m² · 653m² constr.
28/12/2018
—
Rua Viana do Castelo, 1111
São Francisco
Comercial
R$ 5.520.664
R$ 2.035/m² · 2713m² constr.
08/05/2017
—
Rua Viana do Castelo, 803
São Francisco
Apartamento
R$ 50.000
R$ 520/m² · 96m² constr.
18/01/2017
—
Rua Viana do Castelo, 906
São Francisco
Comercial
R$ 200.000
R$ 727/m² · 275m² constr.
05/04/2016
—
Rua Viana do Castelo, 299
São Francisco
Terreno
R$ 1.140.000
30/12/2015
—
Rua Viana do Castelo, 299
São Francisco
Terreno
R$ 760.000
30/12/2015
—
Rua Viana do Castelo, 236
São Francisco
Comercial
R$ 480.000
R$ 941/m² · 510m² constr.
16/09/2015
—
Rua Viana do Castelo, 963
São Francisco
Comercial
R$ 1.262.827
R$ 1.486/m² · 850m² constr.
08/07/2013
—
Rua Viana do Castelo, 593
São Francisco
Comercial
R$ 50.000
R$ 91/m² · 551m² constr.
10/10/2012
—
Rua Viana do Castelo, 885
São Francisco
Casa
R$ 220.000
R$ 1.606/m² · 137m² constr.
26/03/2012
—
Rua Viana do Castelo, 350
São Francisco
Casa
R$ 450.000
R$ 5.769/m² · 78m² constr.
21/06/2010
—
Rua Viana do Castelo, 370
São Francisco
Casa
R$ 15.000
R$ 89/m² · 168m² constr.
20/10/2009
—
Rua Viana do Castelo, 687
São Francisco
Casa
R$ 232.500
R$ 488/m² · 476m² constr.
31/03/2009
—
Rua Viana do Castelo, 687
São Francisco
Casa
R$ 232.500
R$ 488/m² · 476m² constr.
31/03/2009
—
Rua Viana do Castelo, 370
São Francisco
Comercial
R$ 5.000
R$ 345/m² · 14m² constr.
28/01/2009
—
Rua Viana do Castelo, 370
São Francisco
Comercial
R$ 15.000
R$ 345/m² · 44m² constr.
05/01/2009
—
Rua Viana do Castelo, 726
São Francisco
Comercial
R$ 20.000
R$ 354/m² · 56m² constr.
30/07/2008
—
Outras ruas em São Francisco
Rua Boaventura
1.296 transações
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
376 transações
Ave Presidente Antonio Carlos
293 transações
Rua Alcobaca
273 transações
Rua Caldas da Rainha
190 transações
Rua Beira Alta
135 transações
Rua Padre Leopoldo Mertens
134 transações
Rua Porto
134 transações
Rua Estoril
96 transações
Rua Major Delfino de Paula
53 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Viana do Castelo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Viana do Castelo?
Rua Viana do Castelo acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Viana do Castelo?
A Rua Viana do Castelo fica no bairro São Francisco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Viana do Castelo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Viana do Castelo são: Comercial (15), Casa (8), Terreno (3). O tipo predominante, comercial, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Viana do Castelo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Viana do Castelo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 103 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Viana do Castelo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Viana do Castelo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Viana do Castelo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Viana do Castelo estão distribuídas nas zonas: São Francisco (56%), Especial (44%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Viana do Castelo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Viana do Castelo é Simples (P2), representando 39% dos 132 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.