Rua Vitorio Marcola — R$ 770.000 mediana
Belo Horizonte · Anchieta · 266 transações
Perfil construtivo em Rua Vitorio Marcola
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
27
Período de construção
1963–2025
Área construída típica (P10–P90)
66–186 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (16)
Superior (P4) (6)
Simples (P2) (5)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Vitorio Marcola
Metrô
2725m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
286m (média)
98.8% a menos de 500m
Hospital
638m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
392m (média)
96.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 84 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vitorio Marcola
Rua Vitorio Marcola, no bairro Anchieta, acumula 266 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 770.000 (14 transações), ou R$ 4.778/m². Isso representa 83% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Vitorio Marcola
R$ 4.778/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 8% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 770.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Vitorio Marcola
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vitorio Marcola
Transações (266)
Rua Vitorio Marcola, 859
Cruzeiro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.280/m² · 187m² constr.
13/01/2026
—
Rua Vitorio Marcola, 146
Anchieta
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 7.923/m² · 145m² constr.
29/12/2025
—
Rua Vitorio Marcola, 859
Cruzeiro
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.387/m² · 187m² constr.
04/11/2025
—
Rua Vitorio Marcola, 496
Anchieta
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.764/m² · 81m² constr.
03/11/2025
—
Rua Vitorio Marcola, 783
Cruzeiro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.094/m² · 105m² constr.
23/09/2025
—
Rua Vitorio Marcola, 837
Cruzeiro
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.778/m² · 123m² constr.
29/08/2025
—
Rua Vitorio Marcola, 888
Anchieta
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.051/m² · 152m² constr.
05/08/2025
—
Rua Vitorio Marcola, 46
Anchieta
Apartamento
R$ 790.000
R$ 7.025/m² · 112m² constr.
23/07/2025
—
Rua Vitorio Marcola, 136
Anchieta
Apartamento
R$ 1.165.000
R$ 4.719/m² · 247m² constr.
16/07/2025
—
Rua Vitorio Marcola, 146
Anchieta
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 8.058/m² · 159m² constr.
08/07/2025
—
Rua Vitorio Marcola, 782
Anchieta
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.084/m² · 115m² constr.
07/07/2025
—
Rua Vitorio Marcola, 822
Anchieta
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.682/m² · 144m² constr.
16/05/2025
—
Rua Vitorio Marcola, 846
Anchieta
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.857/m² · 171m² constr.
14/05/2025
—
Rua Vitorio Marcola, 46
Anchieta
Apartamento
R$ 635.000
R$ 5.647/m² · 112m² constr.
11/04/2025
—
Rua Vitorio Marcola, 146
Anchieta
Apartamento
R$ 1.790.000
R$ 6.522/m² · 274m² constr.
24/03/2025
—
Rua Vitorio Marcola, 571
Cruzeiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.132/m² · 57m² constr.
20/02/2025
—
Rua Vitorio Marcola, 666
Anchieta
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.524/m² · 109m² constr.
18/02/2025
—
Rua Vitorio Marcola, 540
Anchieta
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 8.840/m² · 158m² constr.
16/01/2025
—
Rua Vitorio Marcola, 203
Cruzeiro
Comercial
R$ 205.000
R$ 5.817/m² · 35m² constr.
06/01/2025
—
Rua Vitorio Marcola, 553
Cruzeiro
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.948/m² · 175m² constr.
30/12/2024
—
Rua Vitorio Marcola, 46
Anchieta
Apartamento
R$ 736.000
R$ 6.362/m² · 116m² constr.
24/12/2024
—
Rua Vitorio Marcola, 222
Anchieta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.441/m² · 127m² constr.
18/12/2024
—
Rua Vitorio Marcola, 60
Anchieta
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.386/m² · 83m² constr.
13/12/2024
—
Rua Vitorio Marcola, 540
Anchieta
Apartamento
R$ 1.348.314
R$ 8.531/m² · 158m² constr.
27/11/2024
—
Rua Vitorio Marcola, 540
Anchieta
Apartamento
R$ 1.392.000
R$ 8.778/m² · 159m² constr.
14/11/2024
—
Edifícios em Rua Vitorio Marcola
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Vitorio Marcola
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vitorio Marcola?
O valor mediano de transação em Rua Vitorio Marcola nos últimos 12 meses foi de R$ 770.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.778/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vitorio Marcola?
Rua Vitorio Marcola acumula 266 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vitorio Marcola?
A Rua Vitorio Marcola fica no bairro Anchieta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vitorio Marcola?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vitorio Marcola são: Apartamento (244), Comercial (15), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Vitorio Marcola?
Rua Vitorio Marcola possui 27 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1963 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vitorio Marcola?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vitorio Marcola: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 84 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vitorio Marcola?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vitorio Marcola, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 266 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vitorio Marcola?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vitorio Marcola estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vitorio Marcola?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vitorio Marcola é Médio (P3), representando 53% dos 456 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.