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Rua Riachuelo, 1038

Porto Alegre · Centro Histórico · Rua Riachuelo · 23 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (664m)
Escola mais próximo
ESCOLA TECNICA CECILIA MEIRELES - SEG (88m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL MOINHOS DE VENTO (333m)
Praças e parques mais próximo
Praça da Família Imigrante (54m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Riachuelo, 1038

Transações registradas em Rua Riachuelo, 1038

Transações (23)

Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial
R$ 189.500
R$ 2.081/m² · 91m² constr.
29/06/2026
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial
R$ 254.000
R$ 2.078/m² · 122m² constr.
06/01/2026
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial
R$ 189.500
R$ 2.081/m² · 91m² constr.
09/05/2025
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial
R$ 201.500
R$ 2.082/m² · 97m² constr.
24/03/2025
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial
R$ 201.000
R$ 2.076/m² · 97m² constr.
22/10/2024
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial
R$ 190.000
R$ 1.963/m² · 97m² constr.
07/06/2024
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial
R$ 233.000
R$ 2.078/m² · 112m² constr.
07/06/2024
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.636/m² · 122m² constr.
14/05/2024
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial
R$ 189.500
R$ 2.081/m² · 91m² constr.
23/04/2024
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial
R$ 415.000
R$ 2.614/m² · 159m² constr.
20/11/2023
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial
R$ 238.000
R$ 2.081/m² · 114m² constr.
20/11/2023
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial Parcial 50%
R$ 113.588
não comparável
16/11/2023
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial Parcial 50%
R$ 127.359
não comparável
16/11/2023
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial Parcial 50%
R$ 150.637
não comparável
16/11/2023
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial Parcial 50%
R$ 91.500
não comparável
16/11/2023
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial Parcial 50%
R$ 98.116
não comparável
16/11/2023
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial
R$ 183.000
R$ 2.081/m² · 88m² constr.
07/11/2023
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial
R$ 169.000
R$ 1.746/m² · 97m² constr.
14/03/2023
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial
R$ 323.000
R$ 2.881/m² · 112m² constr.
17/10/2022
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial
R$ 279.000
R$ 2.882/m² · 97m² constr.
17/10/2022
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial
R$ 342.600
R$ 2.995/m² · 114m² constr.
11/02/2022
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial
R$ 323.000
R$ 2.881/m² · 112m² constr.
04/11/2020
Rua Riachuelo, 1038
Centro Histórico
Comercial
R$ 457.000
R$ 2.878/m² · 159m² constr.
13/05/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Riachuelo, 1038

Últimos 12 meses
R$ 189.500
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.078/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 189.500
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.081/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Riachuelo, 1038

Volume de transações em Rua Riachuelo, 1038

3

Média de 3.8 transações/ano (23 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Riachuelo, 1038

Comercial
23

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Nº 1324
21 transações
Nº 1521
21 transações
Nº 949
21 transações
Nº 547
18 transações
Nº 1334
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Riachuelo, 1038, no bairro Centro Histórico registrou 23 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Riachuelo, 1038

O edifício fica a 664m do metrô mais próximo, 88m da escola mais próxima, 54m do parque mais próximo, 333m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Riachuelo, 1038

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 664 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.