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Rua Riachuelo, 1521

Porto Alegre · Centro Histórico · Rua Riachuelo · 21 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (665m)
Escola mais próximo
NUCL E EJA E CP CARDEAL ALFREDO VICENTE SCHERER (27m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL MOINHOS DE VENTO (254m)
Praças e parques mais próximo
Praça Conde de Porto Alegre (139m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Riachuelo, 1521

Transações registradas em Rua Riachuelo, 1521

Transações (21)

Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Apartamento
R$ 364.000
R$ 3.501/m² · 104m² constr.
11/09/2025
Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Apartamento Parcial 2%
R$ 13.081
não comparável
29/07/2025
Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Apartamento
R$ 169.500
R$ 3.997/m² · 42m² constr.
14/04/2025
Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Apartamento
R$ 129.900
R$ 3.409/m² · 38m² constr.
22/09/2023
Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.542/m² · 38m² constr.
15/08/2023
Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Apartamento
R$ 152.500
R$ 4.002/m² · 38m² constr.
14/03/2023
Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Comercial
R$ 312.000
R$ 3.994/m² · 78m² constr.
05/01/2023
Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Apartamento
R$ 121.729
R$ 1.637/m² · 74m² constr.
20/10/2022
Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Apartamento
R$ 342.500
R$ 4.002/m² · 86m² constr.
12/09/2022
Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.832/m² · 74m² constr.
25/08/2022
Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.000/m² · 70m² constr.
01/08/2022
Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Apartamento
R$ 297.500
R$ 4.000/m² · 74m² constr.
01/06/2022
Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Apartamento
R$ 152.400
R$ 3.999/m² · 38m² constr.
01/12/2021
Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Apartamento
R$ 169.500
R$ 3.997/m² · 42m² constr.
02/06/2021
Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Apartamento
R$ 158.000
R$ 4.146/m² · 38m² constr.
27/04/2021
Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Apartamento
R$ 279.000
R$ 3.986/m² · 70m² constr.
09/02/2021
Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Apartamento
R$ 297.000
R$ 3.994/m² · 74m² constr.
14/01/2021
Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Apartamento
R$ 343.000
R$ 4.000/m² · 86m² constr.
18/12/2020
Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Apartamento
R$ 343.000
R$ 4.000/m² · 86m² constr.
16/10/2020
Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Apartamento
R$ 169.500
R$ 3.997/m² · 42m² constr.
23/09/2020
Rua Riachuelo, 1521
Centro Histórico
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.967/m² · 74m² constr.
14/02/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Riachuelo, 1521

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Riachuelo, 1521

Volume de transações em Rua Riachuelo, 1521

4

Média de 4.2 transações/ano (21 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Riachuelo, 1521

Apartamento
20
Comercial
1

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Nº 1324
21 transações
Nº 949
21 transações
Nº 547
18 transações
Nº 1334
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Riachuelo, 1521, no bairro Centro Histórico registrou 21 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Riachuelo, 1521

O edifício fica a 665m do metrô mais próximo, 27m da escola mais próxima, 139m do parque mais próximo, 254m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Riachuelo, 1521

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 665 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.