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Rua Riachuelo, 1305

Porto Alegre · Centro Histórico · Rua Riachuelo · 27 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (592m)
Escola mais próximo
ESCOLA TECNICA FACTUM (101m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL MOINHOS DE VENTO (148m)
Praças e parques mais próximo
Praça Marechal Deodoro (Praça da Matriz) (209m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Riachuelo, 1305

Transações registradas em Rua Riachuelo, 1305

Transações (27)

Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento
R$ 214.500
R$ 4.233/m² · 51m² constr.
25/05/2026
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.552/m² · 51m² constr.
12/03/2026
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento
R$ 142.125
R$ 1.293/m² · 110m² constr.
18/02/2026
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.848/m² · 51m² constr.
26/01/2026
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento
R$ 194.600
R$ 3.841/m² · 51m² constr.
24/11/2025
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Garagem
R$ 50.000
não comparável
13/11/2025
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.737/m² · 51m² constr.
13/11/2025
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento
R$ 192.500
R$ 3.799/m² · 51m² constr.
19/05/2025
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento
R$ 194.600
R$ 3.841/m² · 51m² constr.
29/04/2025
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento 2 unidades
R$ 472.000
R$ 3.396/m² · 139m² constr.
02/12/2024
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento
R$ 172.500
R$ 3.404/m² · 51m² constr.
23/10/2024
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento
R$ 194.600
R$ 3.841/m² · 51m² constr.
16/08/2024
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento
R$ 229.000
R$ 4.519/m² · 51m² constr.
06/06/2024
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento
R$ 422.300
R$ 3.840/m² · 110m² constr.
29/01/2024
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento
R$ 194.600
R$ 3.841/m² · 51m² constr.
24/10/2023
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento
R$ 203.000
R$ 4.006/m² · 51m² constr.
29/06/2023
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento
R$ 194.500
R$ 3.839/m² · 51m² constr.
18/08/2022
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Garagem
R$ 50.000
não comparável
06/05/2022
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento
R$ 194.500
R$ 3.839/m² · 51m² constr.
06/05/2022
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Garagem
R$ 50.000
não comparável
25/04/2022
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento
R$ 422.000
R$ 3.838/m² · 110m² constr.
25/04/2022
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Garagem
R$ 50.000
não comparável
13/04/2022
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.911/m² · 110m² constr.
13/04/2022
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento
R$ 192.250
R$ 3.794/m² · 51m² constr.
03/12/2021
Rua Riachuelo, 1305
Centro Histórico
Apartamento
R$ 194.500
R$ 3.839/m² · 51m² constr.
15/06/2021

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Riachuelo, 1305

Últimos 12 meses
R$ 194.600
6 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.841/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 214.500
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.233/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Riachuelo, 1305

Volume de transações em Rua Riachuelo, 1305

3

Média de 3.9 transações/ano (27 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Riachuelo, 1305

Apartamento
23
Garagem
4

Outros edifícios na Rua Riachuelo

Nº 1228
44 transações
Nº 981
41 transações
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Nº 730
22 transações
Nº 1324
21 transações
Nº 1521
21 transações
Nº 949
21 transações
Nº 547
18 transações
Nº 1334
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Riachuelo, 1305, no bairro Centro Histórico registrou 27 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Riachuelo, 1305

O edifício fica a 592m do metrô mais próximo, 101m da escola mais próxima, 209m do parque mais próximo, 148m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Riachuelo, 1305

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 592 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.