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Rua Riachuelo, 809

Porto Alegre · Centro Histórico · Rua Riachuelo · 38 transações

Entorno

Trensurb mais próximo
Mercado (862m)
Escola mais próximo
COLEGIO LA SALLE DORES (7m)
Hospital mais próximo
HOSPITAL MOINHOS DE VENTO (603m)
Praças e parques mais próximo
Praça da Família Imigrante (220m)

Fonte: Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada · coordenada exata (chave de endereço).

Localização de Rua Riachuelo, 809

Transações registradas em Rua Riachuelo, 809

Transações (38)

Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 198.000
R$ 5.498/m² · 36m² constr.
24/06/2025
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 115.500
R$ 3.878/m² · 30m² constr.
03/02/2025
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 167.100
R$ 4.640/m² · 36m² constr.
11/11/2024
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 167.100
R$ 4.640/m² · 36m² constr.
08/11/2024
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 172.000
R$ 4.455/m² · 39m² constr.
25/10/2024
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.513/m² · 37m² constr.
26/07/2024
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 110.000
R$ 3.694/m² · 30m² constr.
12/07/2024
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 138.200
R$ 4.641/m² · 30m² constr.
03/07/2024
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento Parcial 50%
R$ 83.500
não comparável
19/04/2024
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 145.000
R$ 4.869/m² · 30m² constr.
27/03/2024
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 124.000
R$ 4.164/m² · 30m² constr.
13/03/2024
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 174.600
R$ 4.640/m² · 38m² constr.
01/12/2023
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 160.000
R$ 4.252/m² · 38m² constr.
21/11/2023
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 173.000
R$ 4.638/m² · 37m² constr.
08/09/2023
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 165.000
R$ 4.582/m² · 36m² constr.
02/08/2023
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 174.600
R$ 4.640/m² · 38m² constr.
24/07/2023
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 171.700
R$ 4.639/m² · 37m² constr.
26/06/2023
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.619/m² · 37m² constr.
29/05/2023
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.619/m² · 37m² constr.
16/05/2023
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 171.700
R$ 4.641/m² · 37m² constr.
06/04/2023
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.887/m² · 37m² constr.
14/03/2023
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 138.000
R$ 4.634/m² · 30m² constr.
01/02/2023
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 163.000
R$ 4.527/m² · 36m² constr.
19/07/2022
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.558/m² · 37m² constr.
18/07/2022
Rua Riachuelo, 809
Centro Histórico
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.595/m² · 37m² constr.
08/06/2022

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Riachuelo, 809

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Riachuelo, 809

Volume de transações em Rua Riachuelo, 809

6

Média de 6.3 transações/ano (38 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Riachuelo, 809

Apartamento
38

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Nº 1324
21 transações
Nº 1521
21 transações
Nº 949
21 transações
Nº 547
18 transações
Nº 1334
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Riachuelo, 809, no bairro Centro Histórico registrou 38 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026.

Entorno do edifício na Rua Riachuelo, 809

O edifício fica a 862m do metrô mais próximo, 7m da escola mais próxima, 220m do parque mais próximo, 603m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Riachuelo, 809

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações com ITBI recolhido neste edifício, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação neste edifício?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 862 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.