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Rua Doutor Osvaldo Degrazia — R$ 400.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Parque Santa Fé · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Osvaldo Degrazia

Trensurb
7322m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
320m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
4858m (média)
0.0% a menos de 2km
Praças e parques
267m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Doutor Osvaldo Degrazia

Rua Doutor Osvaldo Degrazia, no bairro Parque Santa Fé, acumula 10 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 32ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Doutor Osvaldo Degrazia

O tipo de imóvel mais transacionado é outros (50% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Osvaldo Degrazia

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Doutor Osvaldo Degrazia
R$ 1.159/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 70% abaixo da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 400.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Doutor Osvaldo Degrazia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Doutor Osvaldo Degrazia

Transações (10)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Doutor Osvaldo Degrazia

Últimos 12 meses
R$ 400.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 1.159/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 400.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 2.323/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Doutor Osvaldo Degrazia

Volume de transações em Rua Doutor Osvaldo Degrazia

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Doutor Osvaldo Degrazia

Outros
5
Casa
5

Outras ruas em Parque Santa Fé

Avenida Baltazar de Oliveira Garcia
435 transações
Rua Rev Olavo Nunes
207 transações
Avenida Joao Ferreira Jardim
182 transações
Avenida Edu Las-Casas
151 transações
Rua Osmindo Julio Kuhn
103 transações
Avenida Delmar Rocha Barbosa
36 transações
Rua Hugo Nelson Magalhaes
27 transações
Rua General Telino Chagastelles
26 transações
Rua Alvaro Domingues
23 transações
Rua Professor Alvaro Barcellos Ferreira
21 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Osvaldo Degrazia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Osvaldo Degrazia?
Rua Doutor Osvaldo Degrazia acumula 10 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Doutor Osvaldo Degrazia?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Osvaldo Degrazia?
A Rua Doutor Osvaldo Degrazia fica no bairro Parque Santa Fé, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Osvaldo Degrazia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Osvaldo Degrazia são: Outros (5), Casa (5). O tipo predominante, outros, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Osvaldo Degrazia?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Doutor Osvaldo Degrazia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.